土地是國家的財產，我們無法獲得它的所有權，但我們都知道，可以通過辦理土地使用證的方式來從國家那里獲得土地的使用權，不同的土地類型需要辦理不同的土地證。那么，土地使用證最新政策是怎樣的?律霸來帶您了解。

一、集體土地使用證新政策

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制。

2、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。

3、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

二、土地使用證的定義

土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。

三、土地證辦理流程

(一)向開發(fā)商領取以下東西：

1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

(二)繳納維修基金。

(三)繳納契稅。

(四)辦理產權證。

四、目前我國國有土地使用證有效期是多久?

1、根據土地管理相關法律規(guī)定，最高年限：

居住用地七十年;

工業(yè)用地五十年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

綜合或者其他用地五十年。

物權法已明確：住宅期滿后可以自動續(xù)期。

不同的立項，土地的使用期限不一樣，住宅用地的期限最長70年，辦公50年，商業(yè)40年，工業(yè)40年。

2、目前國有土地使用權證的使用分兩種情況：

(1)是出讓土地使用權，這個是有年限的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。

(2)另一種是劃撥土地使用權，這個是沒有年限的。一般行政事業(yè)單位用地和歷史用地，都是發(fā)的這種證。 劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

國家每年都會根據上一年的土地使用情況，及時對舊的政策進行調整，出臺土地使用證最新政策，手中持有土地使用證的，需要常常關注一下土地使用證的最新政策，這樣才能更好的維護自己的財產，保護自己的合法權益不受侵害。

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