大家都知道在我國要獲得土地使用權是需要申請的，并且需要繳納土地出讓金，履行一定的手續(xù)才能夠獲得土地使用權，當然，大家也很關心自己的土地使用權如何才能得到更好的保障，因為我們不能保證別人不會侵犯自己的土地使用權，那么，公司土地使用權被侵占了怎么辦?讓小編來為大家解答。

一、公司土地使用權被侵占了怎么辦?

根據中華人民共和國有關法律規(guī)定，侵占國有土地或其他土地，屬于嚴重的違法行為。構成刑事犯罪的，依法追究其刑事責任。

土地違法行為的刑事責任，在《中華人民共和國刑法》中有明確規(guī)定，共涉及3個條款，4項罪名。最高人民法院和最高人民檢察院陸續(xù)出臺的司法解釋，也就涉及土地刑事案件立案標準等有明確規(guī)定。

中華人民共和國刑法(節(jié)選)

第二百二十八條 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或 者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

第三百四十二條 違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

第四百一十條 國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下 有期徒刑。

二、土地使用權到期怎么辦?

1、《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

2、《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。

1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。

2、國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。

3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權?！　「鶕吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國統一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

綜上所述，公司土地使用權被侵占了怎么辦，小編認為可以及時報警處理，警察會根據不同的案件作出不同的處罰，并且大家自己也應當了解土地使用權被侵犯的相關法律規(guī)定，確定自己所遇到的事情的性質，如果對方進行倒賣土地使用權的行為，是有可能構成刑事犯罪的。

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