在我國，公民在使用土地的時候，為了能夠證明自己使用該土地合法，或者證明自己有這塊土地的使用權(quán)，會辦理一項土地使用證。但是土地使用證也是有種類之分的，區(qū)分土地使用證分幾種對我們辦理土地使用證也會有一定的好處。

一、土地使用證分類有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。

所謂出讓,指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權(quán)。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。取得國有土地使用權(quán)方法不同,也就決定其權(quán)利的不同。由出讓方式取得土地使用權(quán)的,則土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,換句話說,可以進(jìn)入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進(jìn)入市場,只有在補交了土地出讓金后方能享受同樣的權(quán)益。

二、土地使用證分為農(nóng)村集體使用證(包括宅基地)，國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使用證。

劃撥土地只是給原用地的單位進(jìn)行了土地和安置補償，沒有向國家繳納出讓金等費用，屬于政府無償劃撥給你使用。主要特點是無期限使用。根據(jù)《土地管理法》，《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

1.土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

2.領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。

土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。目前我國的土地證書主要有四種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權(quán)利證明書》。根據(jù)國土資源部、省國土廳的規(guī)定，自2002年起啟用新版土地證書，新版土地證書按國土資源部規(guī)定的統(tǒng)一格式，由國土資源部統(tǒng)一監(jiān)制。證書顏色分為：國有土地使用證、集體土地使用證為紅色，集體土地所有證、土地他項權(quán)利證明書為褐色。

所以說，對于土地使用證分幾種類型這個問題來說，答案是兩種。一種是劃撥的土地使用權(quán)，另一種是出讓的土地使用權(quán)。這兩種土地使用證適用于不同的條件。所以在辦理土地使用證的時候，一定要對自己要辦理何種土地使用證進(jìn)行了解，以避免不必要的麻煩。

土地使用證如何過戶

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢