軍隊(duì)是我國重要的國防力量，很多城市里面都駐扎軍隊(duì)，這樣其需要大量的土地建設(shè)營(yíng)房、訓(xùn)練場(chǎng)地及倉庫等。我國相關(guān)法律規(guī)定，通過出讓或者轉(zhuǎn)讓等方式確定的土地使用權(quán)是有一定使用年限的。那么，部隊(duì)的土地使用權(quán)永久嗎?下面我們一起跟隨小編了解下有關(guān)知識(shí)。

一、部隊(duì)的土地使用權(quán)永久嗎?

轉(zhuǎn)讓軍用土地使用權(quán)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列用途確定最高年限：

(一)居住用地不得高于70年;

(二)工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地不得高于50年;

(三)商業(yè)、旅游、娛樂用地不得高于40年;

(四)綜合或者其他用地不得高于50年。

受讓方取得的軍用土地使用權(quán)年限屆滿，土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的處置按國家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定辦理。

二、軍用土地轉(zhuǎn)讓合同包括哪些條款?

軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)做到契約文書合法，手續(xù)完備，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。轉(zhuǎn)讓單位與合作對(duì)象簽訂的合同(協(xié)議)包括以下基本內(nèi)容(式樣附后)：

(一)轉(zhuǎn)讓土地(含地上建筑物、其他附著物)的位置、數(shù)量和年限;

(二)土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的交付方式、時(shí)間;

(三)合作建房的面積、工程總投資、類型、結(jié)構(gòu)、用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)、開竣工時(shí)間及房屋建成后的分成比例;

(四)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益、責(zé)任和違約賠償;

(五)明確上繳地方和軍隊(duì)稅費(fèi)的責(zé)任方;

(六)明確合同(協(xié)議)經(jīng)軍隊(duì)主管機(jī)關(guān)審批后生效。

三、軍用土地轉(zhuǎn)讓涉及什么費(fèi)用?

軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓單位必須按轉(zhuǎn)讓土地評(píng)估地價(jià)的20%向總后勤部繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi);按轉(zhuǎn)讓土地評(píng)估地價(jià)的8%向大單位后勤部繳納土地管理費(fèi)。轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)涉及軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的(含合建分得房屋的出售)，轉(zhuǎn)讓單位必須按轉(zhuǎn)讓經(jīng)費(fèi)的20%向總后勤部繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi);按轉(zhuǎn)讓經(jīng)費(fèi)的8%向大單位后勤部繳納土地管理費(fèi)。

上繳的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)一次付清。數(shù)額超過500萬元的可分期上繳，分期上繳的時(shí)間和數(shù)額在批復(fù)中明確，首期上繳的經(jīng)費(fèi)不得少于500萬元。軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)行許可證制度。解放軍土地管理局根據(jù)軍委、總部的批復(fù)文件，收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，核發(fā)《許可證》。不按要求繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，不發(fā)給《許可證》，沒有《許可證》的轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)讓。

綜上所述，部隊(duì)的土地是其重要資產(chǎn)，一般都是通過劃撥取得的，這樣土地使用沒有期限要求。而通過轉(zhuǎn)讓方式拿到的建設(shè)用地，也要按照城鎮(zhèn)土地轉(zhuǎn)讓條例確定使用年限，最長(zhǎng)不超過七十年。因此，部隊(duì)的土地使用權(quán)永久這個(gè)說法是不全面的，目前，國家正在清理部隊(duì)用地，對(duì)違規(guī)用地的行為依法進(jìn)行查處。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的

土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類與計(jì)算的？