在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃違約金的賠償標準
【網(wǎng)友咨詢】
房屋租賃違約金的賠償標準怎樣計算?
【律師解答】
房屋租賃違約金的賠償標準：
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;
(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。
(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。
(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
不過需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應(yīng)當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務(wù)，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。通過以上律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
多人出資成立的公司性質(zhì)是什么
2020-12-15商標侵權(quán)侵權(quán)多少認定
2020-12-26注冊商標對消費者的好處有哪些
2020-12-02有解約定金還必須履行合同嗎
2021-03-03交通事故二級傷殘賠償標準是什么
2020-11-23合伙企業(yè)與個人合伙的區(qū)別
2021-03-04不寫離婚協(xié)議能離婚嗎
2020-12-31審判管轄的種類和定義
2021-01-02征用土地糾紛如何解決
2021-03-23被執(zhí)行人把房產(chǎn)贈與兒子怎么辦
2021-01-04辦理抵押登記可以只用房產(chǎn)證和身份證嗎
2020-12-29離婚后另立戶口拆遷有補償嗎
2021-01-05工作地點和用工單位改變可否賠償
2020-11-08什么叫傷殘津貼,傷殘津貼應(yīng)該如何計算
2021-01-08公司處分不接受可以仲裁嗎
2020-11-11意外保險條例的保障范圍
2021-03-24飛機停飛延誤險賠償標準
2021-03-05人身保險的作用是什么
2020-12-23人身保險合同中“違法行為免賠”條款的理解
2021-01-25保險公司保險騙保如何維權(quán)
2020-12-12