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寧波
房屋租賃糾紛該怎么舉證
【網友咨詢】
房屋租賃糾紛該怎么舉證?
【律師解答】
房屋租賃糾紛舉證責任的具體規(guī)定如下：
一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據(jù)
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;
3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記的資料。
二、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)
1、證明房屋產權的證據(jù);
2、租賃許可證及租賃登記證明;
3、證明轉租合法性的證據(jù);
4、房屋租賃合同。
三、房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)
1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);
2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。
四、房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
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