在城鎮(zhèn)買商品房的，等辦好房產(chǎn)證后還需要辦一個(gè)土地使用證，這兩個(gè)證共同構(gòu)成了完整的產(chǎn)權(quán)。而廣大農(nóng)村，農(nóng)民蓋房子是在宅基地上，每戶家庭只有一處宅基地。對(duì)于農(nóng)民而言，也需要有書面的憑證來(lái)證實(shí)房屋土地的所有權(quán)。那么，我國(guó)農(nóng)村有土地使用證嗎?下面我們通過(guò)本文一起學(xué)習(xí)了解下。

一、我國(guó)農(nóng)村有土地使用證嗎?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

二、如何辦理農(nóng)村土地使用證?

農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。

農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，才能辦理國(guó)有土地使用證。

通過(guò)上文，小編給大家分析了我國(guó)農(nóng)村有土地使用證嗎這個(gè)問(wèn)題。土地使用證分為兩種，國(guó)有和集體土地使用證，而農(nóng)村蓋房的宅基地屬于集體土地的一種，當(dāng)然可以辦理土地使用證。在土地證上面，會(huì)記載土地使用人的姓名、土地四至、土地使用年限等要素。涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，土地證也要及時(shí)變更。

土地使用證如何過(guò)戶

土地使用證過(guò)戶怎么辦理，要多少錢

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