有些村民對于國家的土地使用證的這種證件的想法太過于單純了，比如說，雙方私下商量著將自家土地當(dāng)中的一部分面積過戶給對方，但是為了表明對土地使用的面積的具體劃分，當(dāng)事人可能就會覺得還是到國家有關(guān)部門對土地使用證當(dāng)中的一部分辦理過戶才比較放心。那么，土地使用證過戶一部分是否可以?

一、土地使用證過戶一部分是否可以?

一塊土地只可以有一個土地使用證，土地使用證沒有辦法只對一部分進(jìn)行過戶.

(1)辦事程序：

1、繳納土地登記費(fèi)用;

2、換發(fā)國有土地使用證。

(2)申報材料：

1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書、身份證復(fù)印件以及委托書和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對原件);

2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件;

3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本);

4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明;

5、標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖;

6、具有土地評估資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)出具的土地估價報告書;

7、土地登記申請書;

8、閑置土地審查登記表;

9、國有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓);

10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書(原件及復(fù)印件);

12、公開交易的提交拍賣(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)書原件;

13、土地使用權(quán)交易成交證明書(由土地交易鑒證機(jī)構(gòu)出具);

14、其他相關(guān)資料。

(3)承諾時限： 10個工作日

二、辦理土地證更名的程序如下：

1、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪;

2、測繪公司測繪：測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費(fèi);

3、評估公司評估：帶著材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費(fèi);

4、土管部門受理：帶著土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過戶的契稅、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;

5、繳納稅費(fèi)后領(lǐng)取土地證：土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關(guān)稅費(fèi)，出具新的土地證，因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復(fù)收取，只繳納工本費(fèi)。

由此可知，土地使用證過戶一部分這種情況是不可能的，既然要對土地使用證進(jìn)行過戶，那么代表著整個證件上的名字都會發(fā)生變更。不存在著土地使用證還可以一部分一部分的過戶的，就算是自己的土地當(dāng)中的部分面積劃分給了其他人，那只能通過相關(guān)的協(xié)議書來約定，土地使用證是沒辦法這么更改的。

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