因?yàn)檫^(guò)去我國(guó)在不動(dòng)產(chǎn)方面的法律規(guī)定不是特別的完善，所以導(dǎo)致人們的產(chǎn)權(quán)意識(shí)其實(shí)也不像現(xiàn)在這么的強(qiáng)烈。到現(xiàn)如今拆遷的時(shí)候有很多的老房子其實(shí)就是只有房產(chǎn)證但是沒(méi)有土地使用證的。有些家庭就特別的擔(dān)心沒(méi)有土地使用證賠償是會(huì)受到影響的，對(duì)這個(gè)問(wèn)題大家可以跟隨小編的腳步一起來(lái)了解一下。

一、沒(méi)有土地使用證賠償?shù)姆梢罁?jù)是什么?

遷補(bǔ)償與土地使用權(quán)證無(wú)關(guān)，所謂補(bǔ)償也是對(duì)地面上房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)?，土地使用是不賠償?shù)?。根?jù)相關(guān)法律規(guī)定，既是有房產(chǎn)證就等于承認(rèn)你可以在原來(lái)土地上建筑使用，物權(quán)法有相關(guān)規(guī)定。相關(guān)部門(mén)是不能以沒(méi)有“土地使用權(quán)證”為借口拒賠的。

拆遷補(bǔ)償程序

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、征地拆遷補(bǔ)償核算征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

按照規(guī)定，拆遷單位是不能夠以家庭沒(méi)有土地使用證所以就不進(jìn)行賠償?shù)模员举|(zhì)上沒(méi)有土地使用證賠償款也是不會(huì)受到大的影響的，國(guó)家征收土地進(jìn)行的賠償主要都是針對(duì)土地上面的這些附著物的。

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