企業(yè)取得土地使用權(quán)的方式必須是合法的，比如參加土地買賣、在二級(jí)市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓。拿到土地的企業(yè)，即使對(duì)外轉(zhuǎn)讓也必須遵守法律規(guī)定，如果非法轉(zhuǎn)讓和買賣，造成嚴(yán)重后果的，可能犯罪。那么，非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件是什么?下面我們通過(guò)本文一起做個(gè)具體了解。

一、非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件是什么?

1、客體要件

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度。

2、客觀要件

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。

3、主體要件

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的主體為一般主體。凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪主體。依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第231條規(guī)定，單位亦能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。單位犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的、對(duì)單位判處罰金，對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依本條追究刑事責(zé)任。

4、主觀要件

非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益，而且也指行為人謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?，例如為了出?guó)辦理護(hù)照，為了升官等等。

二、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律后果是什么?

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建設(shè)物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

犯非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

綜上所述，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)破壞的是國(guó)家的土地管理制度，非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件包括主觀和客觀方面，從客觀方面看，當(dāng)事人要有非法轉(zhuǎn)讓、買賣、倒賣土地使用權(quán)的行為，并且情節(jié)嚴(yán)重。根據(jù)刑法規(guī)定，構(gòu)成本罪的，處三年以下有期徒刑，情節(jié)特別嚴(yán)重的，最高量刑可以到七年有期徒刑。

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