在公民購買房屋的過程中,除了會得到房產(chǎn)證以外,還會得到房子的土地使用證。這都是證明房屋歸業(yè)主所有的重要材料??墒菂s總會有一些尷尬的情況發(fā)生,就比如說:房子的土地使用證弄丟了。如果真的是這樣,那么,房子的土地使用證弄丟了怎樣辦?
一、措施
土地使用證丟失到當?shù)赝恋刂鞴懿块T(土地局)登記掛失,然后拿著給你的材料去登報,再拿著報紙回土地局就可以補辦土地證了。不補辦雖有影響,但不是很大,因為土地部門有相應的土地登記卡作為依據(jù)的。但最好是辦一下,比較穩(wěn)妥。 房產(chǎn)證丟失后可以補辦。房產(chǎn)證丟失后,應先向房地產(chǎn)登記機關報失。登記機關核實有關情況后,房主到所在居委會開具證明信,然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù),房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后,若無人提出異議,房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料,到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補發(fā)公告,房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知,該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議,將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。
二、具體途徑
1.到國土所去查檔案,找到檔案之后登報掛失,聲明以前的土地使用證作廢。
2.掛失到期后由國土地所派人去重新丈量(土地面積、填表、畫圖;這是國土所人干的活。
3.有一張地籍法人身份證明,需村長簽字、和他的身份證復印件一張;本人身份證復印件一張、鄰居的簽字、身份證復印件各一張;下一步就是等待國土所的人拿市局去審批,最后發(fā)證、這一切是不收費
三、材料需要:
1、房地產(chǎn)登記申請書(原件)。
2、房地產(chǎn)他項權利登記申請書(已設定抵押的)(原件)。
3、房地產(chǎn)測繪附圖(數(shù)量:申請人數(shù) 1份)(原件)。
4、身份證明(原件)。
房子的土地使用證弄丟了怎樣辦?其實答案很簡單,兩個字,補辦。只不過補辦的程序繁瑣了一些。為了避免不必要的麻煩,無論是房產(chǎn)證還是房子的土地使用證,都應該妥善保管。因為一旦有什么差錯,損失的會是個人的私有財產(chǎn),這就有點得不償失了。
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