土地作為一種比較特殊和敏感的話題，在我們的現(xiàn)實(shí)生活中比較少的出現(xiàn)。農(nóng)村土地作為一種農(nóng)村的集體財(cái)產(chǎn)，是屬于集體成員的每一個(gè)人的資產(chǎn)的。那農(nóng)村集體土地使用證辦理如何進(jìn)行的呢，我國又有哪些的相應(yīng)的法律法規(guī)呢。下面小編就為大家詳細(xì)講解，增強(qiáng)大家對(duì)土地的認(rèn)識(shí)?！　?/p>

一、申請(qǐng)　　

1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。 　　

2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份?！　?/p>

3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。 　　

二、調(diào)查　　

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。 　　

三、審核　　

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。

四、審批　　

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無單位或個(gè)人對(duì)其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

這里要說明一個(gè)問題，城市和特定的土地所有權(quán)是國家所有，農(nóng)村的土地和郊區(qū)沒有劃分為國有的土地屬于集體所有!土地的所有權(quán)只能是集體或者國家擁有!我們只有使用權(quán)還有你這里說的私有土地使用證是沒有這樣的，使用權(quán)不管是集體還是國有土地只要是依法登記沒有日后沒有違反相關(guān)法律法規(guī)的，是受國家法律保護(hù)的，公民是可以對(duì)該土地行使應(yīng)有的權(quán)利!土地證也是只有集體和國有的兩種，國有土地一般的使用權(quán)是70年，集體土地沒有規(guī)定，隨集體分配而變化!將集體土地變?yōu)閲型恋厥菦]有什么可能，除非全村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定的地步，有達(dá)到城鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)可以申請(qǐng)村改居，變成居民委員會(huì)再不是村民委員會(huì)，但是這個(gè)是需要?dú)v程的，不是說變就可以，這樣土地今后也可以變?yōu)閲型恋兀且獔?bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾?

我們可以看出國家在辦理這類證件時(shí)是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?。不單單是土地的特殊性，更關(guān)系著集體土的所有性和實(shí)用性。這里大家還要根據(jù)相關(guān)規(guī)定，帶好相關(guān)的手續(xù)和證明進(jìn)行一步一步的辦理。

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土地使用證能貸款嗎，怎么辦理