土地使用是有嚴(yán)格的規(guī)定的，在城市中，房屋使用是有土地使用和房屋使用兩證的，房地產(chǎn)開發(fā)商需要五證齊全才可以出售，但是在農(nóng)村，農(nóng)村土地使用證辦沒了補(bǔ)辦流程是什么？關(guān)于土地使用年限在我國具體是怎么規(guī)定呢？下面由小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。

農(nóng)村土地使用證辦沒了補(bǔ)辦流程是什么？

(一)向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請(qǐng);

(二)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴(kuò)建等情況;

(三)相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后，需要登報(bào)說明遺失情況;

(四)按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。

農(nóng)場(chǎng)土地使用年限是如何規(guī)定的

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國務(wù)院令第55號(hào)發(fā)布)第12條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、綜合或者其他用地50年。

集體土地權(quán)證丟失后補(bǔ)辦需要哪些手續(xù)

1、申請(qǐng)人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

2、登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙，單位或村委會(huì)的證明。

3、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料)。

集體土地租賃的最高期限

國有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長(zhǎng)租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。

現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴(yán)格限制的行為。在審判實(shí)踐中，擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無效行為。因此，對(duì)于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地，需要謹(jǐn)慎對(duì)待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。

而國家《土地管理法》對(duì)于租賃使用集體建設(shè)用地是有著相當(dāng)嚴(yán)格的限制規(guī)定的，具體體現(xiàn)在以下規(guī)定：

第六十三條　　農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

由上可知，任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請(qǐng)使用國有土地。在現(xiàn)實(shí)中，普遍存在著土地承租者直接與集體土地所屬的村委會(huì)簽署土地租用協(xié)議的操作方式，這一做法并不妥當(dāng)，擅自出租集體土地的行為會(huì)被法院認(rèn)定為無效行為。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無效合同。

集體土地使用權(quán)證丟失后補(bǔ)辦需要什么材料

1.集體土地證遺失補(bǔ)辦的材料：補(bǔ)辦土地證申請(qǐng);填寫土地證遺失具結(jié)書;土地證復(fù)印件(加蓋出具復(fù)印件單位公章);登報(bào)聲明原土地證遺失的報(bào)刊一份;土地權(quán)利人身份證復(fù)印件，須委托的應(yīng)提供委托人身份證復(fù)印件;遺失土地證原因的說明。

2.登記聲明原集體土地證遺失作廢的報(bào)紙，單位或村委會(huì)的證明。補(bǔ)辦土地證的程序，辦事應(yīng)當(dāng)具備的條件，土地證書丟失; 其他需要補(bǔ)辦土地證書的情況。 辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件，土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失;土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。

3.土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請(qǐng)書、在媒體上的聲明原件; 營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證;授權(quán)委托書、受委托人身份證(原件審核，留復(fù)印件一套)。

集體土地權(quán)證丟失后補(bǔ)辦流程是什么

1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失;土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。

2、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。在十日內(nèi)無異議由土地權(quán)利人申請(qǐng)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的人員到實(shí)地測(cè)量。

3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請(qǐng)書、媒體上的聲明原件;營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件;原權(quán)源資料等。

4、填寫土地登記申請(qǐng)書、土地登記審批表，實(shí)地勘測(cè)。經(jīng)審核，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補(bǔ)發(fā)。單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章。

5、補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)證書應(yīng)注明補(bǔ)發(fā)字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個(gè)人身份證(屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明)到規(guī)劃地籍股申請(qǐng)查詢土地登記情況。登報(bào)三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請(qǐng)辦理。

”相關(guān)知識(shí)，土地使用證沒了補(bǔ)辦流程有四部分，先提申請(qǐng)然后相關(guān)部門核查，事實(shí)合規(guī)后就登報(bào)說明最后在辦理新的證件，以上就是小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容。

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