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寧波
廣州房屋租賃的注意事項(xiàng)
新買的商品房房證一直沒下來，這樣的房屋能對(duì)外出租嗎?記者了解到，這樣的房屋也可以出租。不過房主必須提供有效的房屋權(quán)屬的證明。
2.轉(zhuǎn)租房屋得原出租人點(diǎn)頭
在今后的房屋租賃中，轉(zhuǎn)租房屋的，一定要征得原房屋出租人的意見，并獲得原出租人的書面同意材料才行。
3.簽訂房屋租賃合同時(shí)，一般應(yīng)注意哪些問題?
簽約前應(yīng)注意的問題：
①要看房屋產(chǎn)權(quán)證明是否屬于出租人
②了解房屋是否已被抵押
③房屋是否已被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利
然后，雙方要簽訂房屋租賃合同，同時(shí)要到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。
4.轉(zhuǎn)租房屋如何辦理登記備案
經(jīng)原出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同并到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。
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