當(dāng)今，由于棚改政策的落實(shí)和展開，多地出現(xiàn)棚改房和拆遷房，大家都知道，這種房子的土地使用證為集體所有，那么，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，集體土地使用證的辦理程序及辦理時(shí)需要材料是怎樣的呢，那么，下面小編就為大家講講土地使用證為集體時(shí)如何申請(qǐng)、過戶。

一、集體土地使用證辦理程序

（一）申請(qǐng)

1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。

（二）調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)國(guó)土資源管理所工作人員對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

（三）審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。

（四）審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府房產(chǎn)部門頒發(fā)集體土地使用證。

二、土地使用證為集體時(shí)過戶流程

（一）過戶所需要提供的材料

1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件。

2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。

4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)。

（二）辦理土地證過戶所需費(fèi)用

1、土地證工本費(fèi)20元。

2、土地登記費(fèi)30元。

以上就是小編為大家列出的土地使用證為集體時(shí)辦理及過戶需要的材料。我們可以看出，只有能提供相關(guān)的材料，再按照規(guī)定的程序和交納所需的費(fèi)用，都是可以辦理集體土地使用證過戶的，具體過戶情況要依實(shí)際情況而定，建議咨詢律師和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門。

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