我國(guó)土地主要是國(guó)有的，還有就是集體土地形式，一般個(gè)人或是組織只有土地的使用權(quán)，而且要想使用土地獲得土地使用證，還需要到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理，很多人對(duì)其中流程不是很了解，也不清楚需要帶什么材料去，下面我們就一起來(lái)看看集體土地使用證怎么辦理的。

一、集體土地使用證辦理流程

《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1、土地登記申請(qǐng)書(shū)

2、土地使用權(quán)利人身份證或戶(hù)口冊(cè)復(fù)印件

3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)

4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);

5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū))

6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。

二、國(guó)有土地使用證辦理流程

《國(guó)有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)書(shū)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1、土地登記申請(qǐng)書(shū);

2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明;

3、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料(政府材料);

4、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);

5、地上附著物權(quán)屬證明

6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(土地違法案件行政處罰決定書(shū));

7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。

委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源部門(mén)派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn).由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)?！?/p>

三、集體土地使用證年限

土地使用年限是根據(jù)用地類(lèi)別分類(lèi)的。與是否為集體使用證沒(méi)有關(guān)系，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算，時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。如果是經(jīng)濟(jì)使用房，使用年限為50年;如果是工業(yè)用地，則為50年;是教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;是商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地40年。

以上是關(guān)于集體土地使用證辦理流程，回答了問(wèn)題集體土地使用證怎么辦理，初次之外，還有國(guó)有土地使用證的辦理流程，一般要想獲得土地使用證都需要到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并且土地使用證都有期限，像一般的就是70年，如果是工業(yè)生產(chǎn)的，則是50年等等，具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭块T(mén)。

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