(2000)冀民終字第21號(hào)

上訴人(原審被告)石家莊**餐飲娛樂(lè)有限公司。

法定代表人馮*芳，該公司經(jīng)理。

委托代理人叢-斌，**洋世紀(jì)律師事務(wù)所律師。

委托代理人陳-紅，**洋世紀(jì)律師事務(wù)所律師。

上訴人(原審原告)河北社科服務(wù)中心，住址石家莊市裕華西路423號(hào)。

法定代表人郭*虎，該中心經(jīng)理。

委托代理人宋*琴，**莊市宏志法律服務(wù)所律師。

委托代理人王-芳，**莊市宏志法律服務(wù)所法律工作者。

原審第三人河北省社會(huì)科學(xué)院。住址石家莊市裕華西路423號(hào)。

法定代表人李*華，該院院長(zhǎng)。

委托代理人楊*云，副院長(zhǎng)。

委托代理人李*斌，河北省社會(huì)科學(xué)院工作人員。

上訴人石家莊**餐飲娛樂(lè)有限公司(簡(jiǎn)稱**公司)、河北社科服務(wù)中心(簡(jiǎn)稱社科中心)、第三人河北省社會(huì)科學(xué)院因房屋租賃糾紛一案，不服石家莊市中級(jí)人民法院(1998)石民再字第47號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。現(xiàn)已審理終結(jié)。

經(jīng)審理查明：1993年10月9日，河北省社會(huì)科學(xué)院為甲方與河北省**莊市裕興海綿廠為乙方(**餐飲娛樂(lè)有限公司中方股東)簽訂綜合樓租賃協(xié)議。協(xié)議約定：甲方將臨街新建的綜合開(kāi)發(fā)樓租賃給乙方從事餐飲娛樂(lè)業(yè)，租賃費(fèi)分期、分批給付;甲方負(fù)責(zé)按原設(shè)計(jì)將外裝修工程結(jié)束，內(nèi)裝修包括地面、墻壁、水電暖設(shè)施由乙方自行設(shè)計(jì)施工;甲方按工程預(yù)算將余款撥付給乙方，并將已購(gòu)買的裝飾材料按原始發(fā)票數(shù)額一并交給乙方;甲方在綜合樓北側(cè)劃出適當(dāng)?shù)胤焦┮曳叫藿▏鷫芭R時(shí)建筑。同日，河北省社會(huì)科學(xué)院與乙方代表?xiàng)?東、馮*芳訂立補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租賃協(xié)議中劃出適當(dāng)?shù)胤焦┮曳绞褂脝?wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。在河北省社會(huì)科學(xué)院申辦的獨(dú)立法人企業(yè)河北社科服務(wù)中心成立后，**公司亦經(jīng)工商核準(zhǔn)登記。對(duì)方于1995年元月18日簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定原1993年10月9日綜合樓租賃協(xié)議甲方更名為河北社科服務(wù)中心，乙方更名為**餐飲娛樂(lè)有限公司，協(xié)議內(nèi)容不變，繼續(xù)有效。1993年12月28日，河北省社會(huì)科學(xué)院未按約定將工程預(yù)算的余款撥付**公司，只是交付價(jià)值約103000元的裝飾材料。**公司對(duì)所租綜合樓1、2、4樓進(jìn)行了設(shè)計(jì)裝修，并在綜合樓北側(cè)修建了兩層操作間和冷庫(kù)。綜合樓未完工程雙方合計(jì)40萬(wàn)元，折抵1994年房租費(fèi)。**公司上述投入資金經(jīng)**仁達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)，攤銷折舊后凈值為2829203元。**公司從1993年10月12日至1996年12月30日，共支付租金197萬(wàn)元，其中給付河北省社會(huì)科學(xué)院租金82.6萬(wàn)元，給付社科中心114.4萬(wàn)元。