土地使用證是一本很重要的證件，關(guān)乎到人們使用土地的權(quán)利。人的一生有很多證件 ，遺失不可避免，當(dāng)我們遺失土地使用證后，需要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)辦。如今國家簡化了補(bǔ)辦證件的手續(xù)，只要我們把相關(guān)證明材料攜帶完整，就能補(bǔ)辦成功。那么，土地使用證補(bǔ)辦流程是怎樣的，費(fèi)用要多少?請(qǐng)看下文。

一、土地使用證補(bǔ)辦流程

(1)如個(gè)人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地使用權(quán)人向原土地登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)《國有土地使用證》報(bào)失，原土地登記機(jī)關(guān)審核后將會(huì)出具遺失公告，由土地使用權(quán)人在指定的媒體上公告遺失，公告期限為2個(gè)月。公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續(xù)。

(2)申請(qǐng)辦理變更登記需提供的資料：

1、土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告;

2、經(jīng)公證的購房合同、房屋所有權(quán)證。如房屋在銀行抵押的，還需提供抵押權(quán)人同意辦理的文件(原件、復(fù)印件);

3、當(dāng)事人的身份證或戶籍證明(原件、復(fù)印件);

4、變更登記申請(qǐng)表(到房屋所在轄區(qū)的國土窗口索取);

5、若原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需補(bǔ)辦出讓手續(xù)后再進(jìn)行變更登記。

注：不同地區(qū)對(duì)于補(bǔ)辦土地使用證可能會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具體當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)辦土地使用證的流程標(biāo)準(zhǔn)可以直接到相關(guān)部門進(jìn)行了解。

二、補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用

補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元/證，含土地證書工本費(fèi)20元/本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。一般情況下補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用不會(huì)超過兩百元，具體的金額一般都是上述的標(biāo)準(zhǔn)，不過在不同的地區(qū)補(bǔ)辦的費(fèi)用可能會(huì)有所不同。

三、補(bǔ)辦土地使用證的申請(qǐng)

土地使用證補(bǔ)辦申請(qǐng)

XX縣國土資源局：

我叫XXX，因不慎將坐落在XX縣XX街路東X-11-1，面積為286.57平方米的《國有土地使用證》遺失，土地證號(hào)為X國用(2005)第248號(hào)。需補(bǔ)辦國有土地使用證手續(xù)，望解決為盼。特此申請(qǐng)。

申請(qǐng)人 XXX

XXXX年XX月XX日

四、土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別

土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書; 房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。 有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。 房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。 任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

證件丟了不必?fù)?dān)心，最重要的是要及時(shí)補(bǔ)辦。土地使用證補(bǔ)辦需要您寫一份補(bǔ)辦申請(qǐng)，寫明在什么時(shí)候，在哪個(gè)地點(diǎn)，因?yàn)槭裁丛蜻z失證件，最后注明需求。土地使用證證明了我們有這片土地的使用權(quán)，為防止遺失的證件被有心人士撿去加以非法利用，我們不僅要補(bǔ)辦證件，還要在公眾媒體上貼公告。

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