在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，大家都知道使用土地的話，肯定是需要完成一定的手續(xù)的，比如說(shuō)從她人那個(gè)地方，受讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)要繳納土地使用的受讓金。還會(huì)有相關(guān)的證明，比如說(shuō)土地使用證。那么很多人想了解隴西縣土地使用證怎樣辦理貸款?

一、使用土地使用證貸款，需要滿足3個(gè)條件：

第一、借款年限不能小于產(chǎn)權(quán)使用年限;

第二、沒(méi)有其它債務(wù)問(wèn)題;

第三、符合當(dāng)?shù)赝恋卣摺?/p>

二、辦理：

無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。 國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類(lèi)無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。

土地使用權(quán)抵押的前提。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價(jià)款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他

抵押須有書(shū)面文件。 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件。

土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。 在土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。

保險(xiǎn)問(wèn)題。 土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險(xiǎn)合同的期限應(yīng)長(zhǎng)于抵押協(xié)議的期限。

土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)辦理登記手續(xù)。 如果是生地或其上沒(méi)有建筑物的土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)到土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，然后到房地產(chǎn)管理局登記備案。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權(quán)抵押，則只需到房地產(chǎn)管理局登記備案，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

在這里首先小編要向大家說(shuō)明的是土地使用證貸款的話是可以的，但是這種貸款必須符合一定的前提條件，比如說(shuō)要符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用權(quán)貸款的政策已經(jīng)沒(méi)有其他的債務(wù)糾紛。還給大家介紹了具體的辦理流程。

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