集體土地使用證是針對農(nóng)村集體土地使用的一個證明資料，關于集體土地使用證其實是跟城市土地使用證是一個性質，我們要證明一個東西自己擁有使用權的話就得向別人出示證據(jù)，而農(nóng)村土地使用證就是這一作用，但是還是會有很多人不明白其中的規(guī)定，下面就跟我們一起來看看集休土地使用證解說相關規(guī)定有哪些吧

一、申請

1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。

3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設用地批準書等)。

二、調查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

三、審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

四、審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

另外集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。

一、過戶所需要提供的材料

1、轉讓方的原土地使用證原件

2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件

3、買賣雙方身份證原件及復印件

4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

二、辦理土地證過戶所需費用

國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)

1、土地證工本費20元

2、土地登記費30元。

綜上所述，以上是關于集休土地使用證解說的關于使用年限以及過戶等問題，不管是什么東西都會有一個保質期，而在這個問題當中，土地使用證的使用年限就是保質期問題，所以，一旦過期是需要我們去重新辦理相關手續(xù)的。

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