國有土地的所有權屬于國家，嗎雖然可以通過合法的途徑，獲得土地的使用權，但是當地的行政機關，如果有需要，也可以按照既定的流程的規(guī)定，在與民事主體簽訂國有土地使用權收購合同補充協(xié)議之后，將該面積的土地收回。

國有土地使用權收購合同范本

襄土儲字[ ] 號

為盤活國有存量土地資產，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄樊市土地儲備供應暫行辦法》等國家、地方有關法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同。

第一條 本合同雙方當事人

收購方：襄樊市土地儲備供應中心(以下簡稱甲方)，法定代表人： ，職務： ，住址：樊城炮鋪街3號，聯系電話：3486000。

被收購方： (以下簡稱乙方)，法定代表人： ，職務： ，住址： ，聯系電話： 。

第二條 甲方收購位于 的國有土地，面積 平方米(合 畝)，用途為 用地，其四至位置：東： ;南： ;西： ;北： 。《國有土地使用證》證號為： ，原土地取得方式 。

第三條 經協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣 萬元/畝(元/m2 )(小寫) 萬元/畝(元/m2 )?？傤~為(大寫)人民幣 萬元/畝(元/m2 )(小寫 萬元)。

第四條 收購款支付方式

本合同經市政府批準后 日內，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即 萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。

㈠本合同經政府批準后 日內，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫) 萬元(小寫) 萬元。

㈡本合同經政府批準后 日內開始甲方分 期付給乙方土地收購款。

第一期： 年 月 日前付給乙方土地收購款總額的 %即 萬元;

第二期： 年 月 日前付給乙方剩余土地收購款總額的 %即 萬元

第三期： 年 月 日前付給乙方全部土地收購款即 萬元。

分期支付的土地收購款計利息。

第五條 甲、乙方的責任和義務

㈠甲方的責任的義務

1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。

2、甲方在支付收購定金后，負責辦理土地使用權及房屋產權變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔。

3、甲方于 年 月 日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構)筑物。

㈡乙方的責任和義務

1、乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權證等資料，并開始清理、搬遷、拆除其宗地范圍內的暫停戶、工程技術設備和房產設施。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建(構)筑物。

2、乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權及房屋所有權的變更登記手續(xù)，并提供相關資料。

3、若因該宗地或房產權屬發(fā)生糾紛，乙方負責協(xié)調處理。

第六條 違約責任

本合同一經簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。

㈠若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應付款項的3‰向乙方支付滯納金。

㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(構)筑物，每延遲一天，按應付款額的3‰賠償甲方損失。

㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金。

第七條 本合同未盡事宜，經雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。

第八條 本合同于 年 月 日在襄樊市簽訂，壹式陸份，并具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

第九條 本合同經襄樊市人民政府批準后生效。

甲方：襄樊市土地儲備供應中心 乙方：

(章) (章)

法定代表人： 法定代表人：

(委托代理人) (委托代理人)

與其他類型的土地一樣，都需要在平等的基礎之上見簽訂，否則是不會發(fā)生法律效力的。任何類型的土地的使用權，都是有年限規(guī)定的，在年限屆滿之后，如果需要繼續(xù)使用，就需要向制定的機構，提出續(xù)期請求。

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