公民在獲得一定面積的土地使用權(quán)之后，為了防止其他的民事主體，就土地主張權(quán)益，故而會(huì)按照相關(guān)的法律的規(guī)定，向指定的機(jī)構(gòu)，提出辦理土地使用證的請(qǐng)求，若土地使用證沒(méi)有怎么辦?在辦理土地使用證之后，需要按照既定的規(guī)定，繳納稅額。

一、土地使用證沒(méi)有怎么辦?

可以按照既定的流程進(jìn)行辦理。

二、土地使用稅如何繳納?

1、要參考土地房屋的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸?lái)確定應(yīng)繳稅款的金額。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、依據(jù)房產(chǎn)稅稅率：從價(jià)計(jì)稅：1.2%;從租計(jì)稅：12%(個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。

3、應(yīng)納稅額的計(jì)算：從價(jià)計(jì)征　全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%;從租計(jì)征，全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(個(gè)人為4%)

4、按照土地使用稅：土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。

5、從城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。

6、應(yīng)納稅額計(jì)算：全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)*適用稅額。

三、土地使用稅網(wǎng)上申報(bào)注意事項(xiàng)

1、在我國(guó)，城市土地的所有人基本上都是國(guó)家，城鎮(zhèn)土地使用稅是由實(shí)際擁有土地使用權(quán)的人納稅，如果擁有使用權(quán)的人不在土地所在地，則由實(shí)際使用人納稅;

2、按年計(jì)算，分期交納;

3、土地使用稅一般以土地使用證書(shū)上的面積為準(zhǔn);

4、納稅單位無(wú)償使用的，要交稅，免稅單位使用的，免稅;

5、申報(bào)注意事項(xiàng)：關(guān)于網(wǎng)上申報(bào)問(wèn)題：這要看看你是哪個(gè)地區(qū)的了，每個(gè)地區(qū)網(wǎng)上申報(bào)的系統(tǒng)不完全一致。比如河北省，河北地稅網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)是一個(gè)模式。自己研究一下，不是很難，或到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的計(jì)算機(jī)核心咨詢一下;

6、申報(bào)流程問(wèn)題：網(wǎng)申申報(bào)流程也是根據(jù)征管法所開(kāi)發(fā)的，按照征管法的流程辦理就不會(huì)錯(cuò)，盡管程序不一樣，但流程都是一致的，都會(huì)符合征管法;

7、填報(bào)報(bào)表問(wèn)題：每月固定報(bào)表，納稅申報(bào)表，企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、損益表)，個(gè)人所得稅代扣代繳情況報(bào)表等。臨時(shí)報(bào)表，當(dāng)然更簡(jiǎn)單了，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求報(bào)送，不是一致的。

可以行當(dāng)?shù)氐耐恋刭Y源管理機(jī)構(gòu)，提出辦理土地使用證的請(qǐng)求，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在獲得土地的使用證之后，需要按照既定的流程繳納稅額，切忌不能逃稅、漏稅等，否則是會(huì)受到相應(yīng)的法律的處罰的。

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