關(guān)于我國的土地制度大家都是很清楚的了，首先我國的土地并不是私人所有，也不是企業(yè)所有，關(guān)于這一問題，身為中國公民都是比較清楚的，那么作為土地使用者來說一定要對土地使用形式要有所了解，那么我國土地使用制形式包括哪幾種形式呢，關(guān)于這一問題，小編為大家整理了一些資料，希望可以幫助到大家。

一、我國國有土地有償使用制度的形式主要有哪幾種?

(1)土地使用權(quán)出讓，即國家以土地所有者的身份，將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者使用，由土地使用者按照出讓合同的約定向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓的最高年限按不同的土地用途確定;出讓的方式有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種。

(2)土地使用權(quán)出租，即國家將土地出租給承租人使用，由承租人向國家繳納租金的行為。這種方式，出租的年限一般較短，每年繳納的租金較少，承租人承受能力較強(qiáng)，容易被承租人接受。目前，有的地方已普遍實行了這一有償使用方式;有的地方正在進(jìn)行試點。

(3)土地使用權(quán)作價入股，即國家將土地使用權(quán)作價，作為出資投入企業(yè)，形成國家股，國家從企業(yè)生產(chǎn)利潤中取得相應(yīng)的股息。這種方式，實質(zhì)上是國家向企業(yè)的一種投資行為。

(4)土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營，即國家以一定年期的土地使用權(quán)作價后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理。被授權(quán)的公司和投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該土地的保值、增值，并可以憑政府主管部門發(fā)給的授權(quán)委托書向其他企業(yè)以作價出資(入股)或者租賃方式配置土地。

(5)收繳土地使用費或者場地使用費，外商投資者與中國企業(yè)依據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營法》、《中華人民共和國中外合作經(jīng)營法》等法律，在我國取得土地使用權(quán)，中方企業(yè)或者外商投資企業(yè)依法向中國政府繳納土地使用費或者場地使用費。

二、國有土地有償使用的方式包括哪些?

(一)國有土地使用權(quán)出讓;

(二)國有土地租賃;

(三)國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。

三、國有土地有償使用收費權(quán)的權(quán)限是什么?由誰來收歸國家機(jī)關(guān)還是歸個人?國有土地使用者可以向外發(fā)包國有土地有償使用權(quán)嗎?其收繳的費歸誰?

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。國有土地使用權(quán)出讓收入是政府以土地出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款，由財政部門負(fù)責(zé)征收管理，可由國土資源管理部門負(fù)責(zé)具體征收。 國有土地可以由單位或個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

綜上所述，以上是小編為大家整理的關(guān)于我國土地使用制形式包括哪幾種形式的相關(guān)資料，關(guān)于土地使用的形式我們要明白無論形式怎么變，土地使用權(quán)是永遠(yuǎn)不能歸個人所有的，關(guān)于這一問題大家還有什么疑問的話可以直接在線咨詢相關(guān)律師。

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