其實(shí)我國有絕大多數(shù)的普通公民根本就不會(huì)接觸到準(zhǔn)建證，多數(shù)的情況下，是開發(fā)商在修建樓盤的時(shí)候需要到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門依法辦理準(zhǔn)建證。因?yàn)槲覈胀ü裨谧约盒藿ㄗ》康臅r(shí)候，就比如說農(nóng)村宅基地，不需要辦理什么準(zhǔn)建證也能夠修建的。可能辦理過準(zhǔn)建證的相關(guān)人員在準(zhǔn)建證丟失的情況下，就非常擔(dān)心在我國有土地使用證怎樣補(bǔ)辦準(zhǔn)建證?

一、在我國有土地使用證怎樣補(bǔ)辦準(zhǔn)建證?

如果不是新建房，攜帶身份證前往市檔案局查檔。確實(shí)沒有準(zhǔn)建證存根，并只有一處宅基地(一套房子)，村里開具證明說明是83年以前的建房，帶上材料前往所在地建管所，由鎮(zhèn)建管所調(diào)查核實(shí)后，用途為辦理房產(chǎn)證遷戶的，鎮(zhèn)建管所給予開具證明，此證明可以代替準(zhǔn)建證;涉及拆遷，以拆遷政策為準(zhǔn)，不再辦理準(zhǔn)建證。補(bǔ)領(lǐng)準(zhǔn)建證的具體以所在地建管所答復(fù)為準(zhǔn)。

二、準(zhǔn)建證

準(zhǔn)建證是經(jīng)過審批同意申請(qǐng)單位在經(jīng)審批的位置建設(shè)。

1、準(zhǔn)建證不是房地產(chǎn)證，土地使用證就是房地產(chǎn)證的一種。房地產(chǎn)證包括土地使用證和房屋所有權(quán)證。

2、準(zhǔn)建證是你辦房地產(chǎn)證的憑證之一，說明你的房子是合法批建的。不是違建。

三、土地使用證

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

補(bǔ)辦準(zhǔn)建證的這種事情，小編還是建議您到當(dāng)?shù)氐慕ü芩敿?xì)的咨詢一下吧，因?yàn)楦鞯亟ü芩鶎?duì)于有土地使用證怎樣補(bǔ)辦準(zhǔn)建證這一問題，有些細(xì)節(jié)上的要求可能不一樣。有些符合規(guī)定的，也有可能給補(bǔ)辦準(zhǔn)建證，如果當(dāng)事人辦理準(zhǔn)建證是和拆遷賠償有聯(lián)系的話，這種情況下，建管局是不會(huì)給辦理準(zhǔn)建證的。

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