國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度?，F(xiàn)如今我國(guó)土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，然而有很多人并不知道作為少數(shù)存在的農(nóng)村集體土地使用證上內(nèi)容具體有哪些。為維護(hù)百姓自身權(quán)利和利益，以下文章將普及集體土地使用證內(nèi)頁相關(guān)內(nèi)容，了解相關(guān)知識(shí)。

一、集體土地使用證內(nèi)頁相關(guān)內(nèi)容有哪些?

1、編號(hào)

2、土地使用權(quán)人

3、土地坐落

4、地號(hào)

5、圖號(hào)

6、地類(用途)

7、使用權(quán)類型:劃撥，轉(zhuǎn)讓

8、終止日期

9、使用權(quán)面積

10、發(fā)證機(jī)關(guān)

11、平面圖

補(bǔ)充：按法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的同時(shí)，地上附著物隨之轉(zhuǎn)移，也就是房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。而所買的房子的土地是集體的，按法律，集體土地是不準(zhǔn)買賣的，但個(gè)別地方也有自己處理執(zhí)行方式，如果房主在所在地這種情況可以辦理，那程序就是：因?yàn)橥恋匕l(fā)生買賣，所以在交易之前，先得把此集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，也就是你得交一筆出讓金，出讓金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看你購的土地在城區(qū)還是城郊，屬于幾等幾級(jí)地，這種土地部門有個(gè)劃分依據(jù)的(30、40、50元每平方米的不等，具體可問一下你們的土地管理部門)，至于交出讓金的費(fèi)用就看買賣雙方協(xié)商了。只有這樣轉(zhuǎn)為國(guó)在土地以后，才可進(jìn)行變更登記，它包含土地性質(zhì)的變更和土地使用權(quán)的變更。這個(gè)過程，房主得提交原土地使用證，買賣雙方的變更登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件，以及買賣雙方房屋買賣時(shí)的協(xié)議書，以及房主交土地出讓金的繳費(fèi)收據(jù)。土地部門會(huì)對(duì)房主所購的土地進(jìn)行調(diào)查，若現(xiàn)狀和原土地證上的一樣，也就是沒有重新建過房，就可以直接辦理土地登記了。若舊證上的是老房子，現(xiàn)在的是重建的房子，那土地部門還要進(jìn)行地籍調(diào)查，以現(xiàn)狀給予確權(quán)。

二、集體土地使用證如何辦理?

《集體土地使用證》辦理程序

根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1、土地登記申請(qǐng)書

2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件

3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)

4、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書)

6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件

在房產(chǎn)交易火爆的近況下，中國(guó)合法公民應(yīng)全面了解所持有的集體土地使用證內(nèi)頁相關(guān)內(nèi)容以及使用用途，當(dāng)遇到國(guó)家土地政策改革需要辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)可以清楚明白的辦理好相關(guān)程序，同時(shí)也可以有效的響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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