土地使用證指的是對(duì)土地?fù)碛械氖褂脵?quán)的一種證明文件。在我國(guó)大家都知道，如果說(shuō)想要購(gòu)買(mǎi)房屋的話，一般購(gòu)買(mǎi)的都是商品房。也就是因?yàn)檫@樣，大家都小清楚的了解一下。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定買(mǎi)的商品可以辦土地使用證嗎?接下來(lái)小編將為大家介紹一下相關(guān)情況。

一、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定買(mǎi)的商品可以辦土地使用證嗎?

是可以的。

土地證辦理流程：

1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：

2、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);

3、房屋分層分戶(hù)圖;

4、購(gòu)房發(fā)票;

5、辦理土地證的圖。

6、繳納維修基金。

7、繳納契稅。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證。

9、辦理土地證

二、需要的材料：

《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》;1、2、24頁(yè)復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

各類(lèi)土地使用證的流程：

1、商品房的土地證怎么辦理

購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者辦理土地證，首先要求開(kāi)發(fā)商提供大土地證，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)該開(kāi)發(fā)商的商品房后，再由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶(hù)登記。

2、房改房如何辦理土地證

首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷(xiāo)售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶(hù)登記。

3、二手房如何辦理土地證

要買(mǎi)賣(mài)二雙的個(gè)人身份證，(原房產(chǎn)證上戶(hù)主和新證戶(hù)主)，交易合同，購(gòu)房協(xié)議也行，房產(chǎn)證土地證，一起到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方要本人去簽字，不得代辦。

4、新房如何辦理土地證

如果是新房，就要帶本人身份證，購(gòu)房合同，購(gòu)房發(fā)票，契稅發(fā)票，商業(yè)小區(qū)的房產(chǎn)，土地規(guī)劃總證(這由小區(qū)開(kāi)發(fā)商提供)，辦理房產(chǎn)，土地證。沒(méi)有土地證的話，如果買(mǎi)的一方協(xié)商同意是可以賣(mài)的

需要注意的地方：

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。

4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

在這里小編可以非?？隙ǖ母嬖V大家，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)商品房是可以辦理土地使用證的。其次，在本文當(dāng)中，小編也給大家介紹了辦理土地證的一些具體的流程具體的大家可以咨詢(xún)一下律師。

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