近年來，三農(nóng)問題始終是國(guó)家關(guān)注的焦點(diǎn)，對(duì)于廣大農(nóng)民來說，土地資源是最重要的，在農(nóng)村，集體土地主要包括宅基地、農(nóng)村建設(shè)用地及耕地等，國(guó)家在這方面出臺(tái)了不少政策文件，這是和農(nóng)民利益息息相關(guān)的，那么，最新農(nóng)村土地政策是什么?下面我們跟隨小編了解下吧。

一、最新農(nóng)村土地政策是什么?

1、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)能抵押貸款

具備處分權(quán)的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地可開展使用權(quán)抵押融資，落實(shí)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價(jià)。適用范圍是此前國(guó)家確定的15個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)縣(市、區(qū))地區(qū)。

2、進(jìn)城農(nóng)民“三權(quán)”將自愿有償退出

2017年年初的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定，放寬農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶條件，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民對(duì)土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)的依法自愿有償退出機(jī)制?，F(xiàn)在，有的地區(qū)已經(jīng)在試點(diǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出機(jī)制。

3、支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體直接申報(bào)承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田

國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關(guān)于土地治理項(xiàng)目計(jì)劃編報(bào)事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項(xiàng)目計(jì)劃編報(bào)事宜。文件明確提出支持新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體直接申報(bào)承建高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田;畝均財(cái)政資金投入不超過1500元。

二、什么是農(nóng)村土地三權(quán)分置?

所謂農(nóng)村土地三權(quán)分置，就是所有土地的所有權(quán)歸集體，農(nóng)民擁有土地的承包權(quán)，可以自主經(jīng)營(yíng)種植不違反國(guó)家政策的作物。后來，隨著進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民把承包土地出租、轉(zhuǎn)讓給其他人。

受讓人不擁有承包權(quán)，而是一種經(jīng)營(yíng)權(quán)。這樣，就有了三種權(quán)利，即歸集體的土地所有權(quán)，歸原農(nóng)戶的承包權(quán)，以及歸實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)權(quán)。為了順應(yīng)農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的意愿，國(guó)家將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)行所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)分置并行。

實(shí)行“三權(quán)分置”后，土地可以作為要素要流動(dòng)起來，集中在農(nóng)村能人手里，搞現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)。這樣，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展就有了基礎(chǔ)，農(nóng)民收入增加就有了新的制度保證。

由此可見，國(guó)家是十分重視農(nóng)村發(fā)展的，尤其是農(nóng)村的土地，國(guó)家出臺(tái)了多部文件，在最新農(nóng)村土地政策中，明確提出宅基地要有償轉(zhuǎn)讓、閑置宅基地符合條件的國(guó)家要收回、農(nóng)村的耕地資源要進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，按照政策規(guī)定，國(guó)家征用農(nóng)村土地的，要給失地農(nóng)民經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款，包括土地補(bǔ)償費(fèi)及安置費(fèi)等。

農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程及費(fèi)用是怎樣的

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式及相關(guān)法律規(guī)定

可以用農(nóng)村房產(chǎn)證抵押貸款嗎