熱門城市：吉林市律師 梧州律師 本溪律師 汕尾律師 江門律師 張家口律師 衡陽律師 平頂山律師 咸陽律師

在當下的我國農村，土地承包經營權作為一項用益物權被廣泛的互換和流轉，但土地經營權的流轉需要到有關部門辦理流轉登記，未經登記的土地承包經營權不得對抗善意第三人。下面，律霸小編就為大家詳細介紹土地承包經營權善意第三人之間的登記對抗的內容，以供大家了解。

一、善意第三人

善意第三人，即：該第三人不知道法律關系雙方的真實情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經辦理了登記的權利人。

二、土地承包經營權，未經登記，不得對抗善意第三人

對土地承包經營權進行登記是指流轉土地承包經營權的當事人，申請國家有關部門將土地承包經營權的流轉事項記載于不動產登記簿。登記的主要目的是將土地承包經營權變動的事實予以公示，使他人明確土地承包經營權的權利人。我國《農村土地承包法》第38條規(guī)定，土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉的，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。可見，《農村土地承包法》采取的是登記對抗主義，即當事人互換或轉讓土地承包經營權并不需要登記才生效，不強求當事人對土地承包經營權的流轉進行登記，但是不登記不得對抗善意第三人。

物權采用登記設立原則。土地承包經營權雖然也是用益物權，而《物權法》明確規(guī)定土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。所以說該經營權無需登記生效。

未經登記的，不能對抗善意第三人。也就是說，不登記將產生不利于土地承包經營權受讓人的法律后果。比如承包戶甲將土地承包經營權轉讓給乙，但沒有辦理變更登記。此后，甲又將同一塊地的承包經營權轉讓給丙，同時辦理了變更登記。如果乙與丙就該塊土地的承包經營權的歸屬發(fā)生糾紛，由于丙取得的土地承包經營權進行了登記，他的權利將受到保護。乙將不能取得該地塊的土地承包經營權。因此，土地承包經營權的受讓人為了更好地維護自己的權益，辦理土地承包經營權流轉登記比較妥當。

綜上所述，對于土地承包經營權善意第三人之間的登記對抗，是指農村土地承包經營權的流轉，未經登記，不得對抗善意第三人。由于物權法中明確規(guī)定土地承包經營權采用登記生效制度，所以律霸小編建議大家在簽訂完流轉協(xié)議后及時到有關部門辦理登記，以免權益受到侵害。想了解更多相關知識您可以咨詢律霸東營律師。

土地承包合同轉讓的條件是什么

農村土地承包經營權轉讓期限到底是多久

土地承包權流轉和轉讓的區(qū)別是什么