熱門城市：葫蘆島律師 泰州律師 焦作律師 云浮律師 泰安律師 聊城律師 黃山律師 呼倫貝爾律師 濮陽律師

土地承包經(jīng)營權(quán)終止即是將承包下來的土地經(jīng)營權(quán)終止，我們知道，根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，土地承包經(jīng)營權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的，那么土地承包經(jīng)營權(quán)終止可以嗎?有哪些法律規(guī)定?下面，就讓律霸來詳細(xì)介紹一下吧!

一、土地承包經(jīng)營權(quán)終止可以嗎?

答案是可以的，土地承包經(jīng)營權(quán)是可以終止的。

二、土地承包有哪些法律規(guī)定?

1、承包經(jīng)營權(quán)是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營的，由發(fā)包人與承包人訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。而農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人承包經(jīng)營的，根據(jù)我國《土地承包法》的規(guī)定必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)方能生效，即村民民主議定原則。

2、土地承包經(jīng)營權(quán)是使用收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。承包人對于土地等生產(chǎn)資料有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行占有、使用、收益，并進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，排除包括集體組織在內(nèi)的任何組織或他人的非法干涉。

3、承包經(jīng)營權(quán)是為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或其他生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目而承包使用，收益集體所有或國家所有的土地等生產(chǎn)資料的權(quán)利。這里的種植，不僅是指種植糧食、棉花、油料等作物，也包括樹木、茶葉、蔬菜等。另外，在承包土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面經(jīng)營林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等，都屬于承包經(jīng)營權(quán)的范圍。

4、土地承包經(jīng)營權(quán)是有一定期限的權(quán)力。根據(jù)《土地承包法》第二十條規(guī)定：“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長?！睂τ诔邪贤某邪谙?，發(fā)包方與承包方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可視從事承包經(jīng)營事業(yè)的具體情況自由約定。例如進(jìn)行開發(fā)性的承包經(jīng)營(如開荒、造林)，由于生產(chǎn)周期較長，需要多年的投資方能見效，期限可以放長。但是，對土地承包期限一經(jīng)雙方當(dāng)事人確定后，又因個別承包經(jīng)營者之間承包的土地，發(fā)包方進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批和縣級人民政府的農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。從以上土地承包經(jīng)營權(quán)具備的特征可以看出：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)寓于合同約定產(chǎn)生，不但在承包人與農(nóng)村集體組織間具有財(cái)產(chǎn)關(guān)系，而且還具有一種與債權(quán)不同的物權(quán)性質(zhì)。(1)、承包人占有取得承包地，享有占有、使用、收益的權(quán)能;發(fā)包人必須交付承包地，否則發(fā)包人違約。而債權(quán)是針對特定的債務(wù)人，請求債務(wù)人按照雙方的約定或法律規(guī)定履行某一明確的義務(wù)，或者不為一定的行為;債權(quán)不存在交付村的物，由對方占有的問題。(2)、承包人按合同約定取得承包經(jīng)營權(quán);債權(quán)依雙方約定或法律規(guī)定，取得債的給付請求權(quán)。既是物權(quán)性質(zhì)，承包人則具有對承包地的支配權(quán)、物上請求權(quán)和對標(biāo)的物的優(yōu)先效力。支配權(quán)，是對權(quán)力客體進(jìn)行直接的排他性，支配并享受其利益的權(quán)利，并可以依法轉(zhuǎn)讓、繼承。根據(jù)《土地承包法》的規(guī)定，繼承財(cái)產(chǎn)的范圍只限于承包人的各種收益所有權(quán)，以及土地承包經(jīng)營權(quán)在剩余期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)范疇。物上請求權(quán)是指在物權(quán)享受妨害時發(fā)生，權(quán)利人請求他人(特定的人)為一定行為(作為或不作為)的權(quán)利。物上請求權(quán)旨在恢復(fù)物權(quán)人對其標(biāo)的物的支配狀態(tài)，從而使物權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。在物權(quán)與他人的違法行為受到妨害時，如果有標(biāo)的物的實(shí)際損害，可以同時發(fā)生損害賠償請求權(quán)。物權(quán)的優(yōu)先效力亦稱物權(quán)的優(yōu)先權(quán)，依照法律規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)，與設(shè)定在土地上的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)可以并存，抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)因承包人的意思表示，將該權(quán)力發(fā)生流轉(zhuǎn)時，以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，受讓人取得物權(quán)的優(yōu)先效力，在出讓人不履行或履務(wù)有瑕疵的，受讓人有權(quán)請求出讓人交付標(biāo)的物。

根據(jù)《土地承包法》的規(guī)定，發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，其形式有轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其它方式。該法第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其它方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同?！彼^流轉(zhuǎn)是指權(quán)利人對其享有的承包經(jīng)營權(quán)在經(jīng)營者之間依法行使處分權(quán)。法律規(guī)定雙方當(dāng)事人可以商定關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額，即行使有償流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)時以及后來的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留扣繳。根據(jù)我國《土地承包法》的立法精神，鼓勵和提倡有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的生產(chǎn)經(jīng)營者，對因流轉(zhuǎn)取得的農(nóng)村土地，可進(jìn)行從事大規(guī)模的集中生產(chǎn)經(jīng)營活動，以提高土地生產(chǎn)能力。承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)對發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，充分利用土地資源，具有重要的法律意義和現(xiàn)實(shí)意義。《土地承包法》第三十五條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)……?！背邪趦?nèi)，非特殊情形，原則上不準(zhǔn)調(diào)整土地，承包期內(nèi)發(fā)包方不得擅自收回承包地;承包期內(nèi)不因承辦人或負(fù)責(zé)人的變動而變更承包經(jīng)營關(guān)系等等，這一些法律規(guī)定，暗藏著對保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定。當(dāng)事人可以真實(shí)意思表示，自由行使承包經(jīng)營權(quán)的處分權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體只能是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

土地承包經(jīng)營權(quán)終止在現(xiàn)實(shí)生活中是可行的。當(dāng)然，在實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)或者是終止都不是隨意進(jìn)行的，必須要遵照相關(guān)的法律法規(guī)，照章辦事，同時，還需要注意其中的流程、細(xì)節(jié)和相關(guān)的注意事項(xiàng)。確保在合法合理正規(guī)的情況下對土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行處置。 更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸云南律師！

土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

集體土地承包權(quán)將不得流轉(zhuǎn)

土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么