熱門(mén)城市：宜昌律師 河南律師 崇左律師 吳忠律師 赤峰律師 漯河律師 貴陽(yáng)律師 阜新律師 定西律師 郴州律師

城市的土地可以租賃來(lái)用于再次建設(shè)獲益，當(dāng)然，農(nóng)村的土地也是可以的，不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村采用的是土地承包制度，而農(nóng)村土地承包就會(huì)涉及到合同的簽訂。那么新農(nóng)村土地承包合同怎么寫(xiě)?要注意哪些問(wèn)題?下面，就讓律霸來(lái)詳細(xì)的解答一下吧!

一、新農(nóng)村土地承包合同怎么寫(xiě)?

農(nóng)村土地承包合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就山地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(流轉(zhuǎn)。

（一）承包土地基本情況及用途

甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地(按田頭冊(cè)為準(zhǔn))承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方，從事黃梔子及其他經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。承包地的界限四至由甲方農(nóng)戶整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個(gè)周內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面要求的，以黃梔子實(shí)際種植范圍為界。

（二）承包期限

土地承包期限為25年，自2013年11月1日起至2038年11月31日止。

（三）承包價(jià)格與支付方式

承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整，一年一付，每年12月10日前支付。

（四）雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在承包期內(nèi)不承擔(dān)甲方其他有關(guān)稅費(fèi)及社會(huì)負(fù)擔(dān)。 2.乙方對(duì)承包土地進(jìn)行翻耕開(kāi)墾和套種其他經(jīng)濟(jì)作物，甲方及農(nóng)戶不得干涉。如因國(guó)家建設(shè)和甲方村鎮(zhèn)建設(shè)需要征用承包地的，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

2、因乙方黃梔子基地建設(shè)需要在承包地內(nèi)修建道路、水池、曬場(chǎng)等固定設(shè)施，甲方應(yīng)給予協(xié)助和支持。固定設(shè)施用地由甲方協(xié)調(diào)，用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。

3、乙方有使用甲方承包地上生產(chǎn)用水的權(quán)利。

4、乙方承包地建設(shè)所需的勞動(dòng)用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決。

5、乙方爭(zhēng)取到的支農(nóng)優(yōu)惠政策全部由乙方享受，甲方及農(nóng)戶因給予大力支持，不得借故截留、阻撓、刁難。

6、本協(xié)議生效之日起，承包地內(nèi)的一切農(nóng)作物甲方必須自行處理完畢，否則乙方有權(quán)處理。

7、土地承包到期后，承包合同終止，農(nóng)作物自行處理。

8、如果甲方農(nóng)戶建墳需要用地的，應(yīng)該合理補(bǔ)償乙方的黃梔子成本費(fèi)。

（五）其他約定

1、爭(zhēng)議的解決和法律責(zé)任：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決;如的確無(wú)法解決的，按有關(guān)法律法規(guī)處理執(zhí)行。

2、本合同一式貳份，簽字后生效，雙方各執(zhí)壹份。

乙方：平陽(yáng)縣方家黃梔種植專(zhuān)業(yè)合作社

法定代表人(簽字) ：

甲方(簽字)：

年月日“

二、農(nóng)村土地承要注意哪些問(wèn)題?

1、《農(nóng)村土地承包法》在維護(hù)婦女權(quán)益方面有哪些規(guī)定?

該法第六條明確：農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。第三十條明確：承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活，但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

2、農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑有哪些?

雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等協(xié)調(diào)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

3、對(duì)承包耕地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整有哪些規(guī)定?

《農(nóng)村土地承包法》第二十七條明確：承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。但因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適地調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

4、哪些土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或承包給新增人口?

①集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地通過(guò);②依法開(kāi)墾等方式增加的土地;③承包方依法自愿交回的土地。

5、外來(lái)人口如何辦理土地承包手續(xù)?

外來(lái)人口承包土地，要具體情況具體對(duì)待。對(duì)實(shí)行家庭承包的農(nóng)村土地，承包方限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，其他集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶、集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人都不能作為承包方，只能通過(guò)依法流轉(zhuǎn)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)采取其他方式承包的“四荒”等農(nóng)村土地，承包方可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人，但發(fā)包方發(fā)包給外來(lái)人口前，應(yīng)當(dāng)取得本集體經(jīng)濟(jì)組織大多數(shù)成員的同意。而在簽訂承包合同前，發(fā)包方還必須對(duì)外來(lái)承包人進(jìn)行資信調(diào)查，對(duì)其經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查，再簽訂承包合同。

6、在什么情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?

為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，保護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在承包期內(nèi)，發(fā)包方原則上不得隨意收回，調(diào)整承包方的承包地。

只有在下述三種情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織才可以收回農(nóng)戶的承包地：一是承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)交回承包的耕地和草地。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回。二是承包期內(nèi)，承包方死亡絕戶的，承包方自然消亡，發(fā)包方可以收回。三是承包方提前半年向發(fā)包方提出書(shū)面報(bào)告，自愿放棄土地承包權(quán)，發(fā)包方可以收回。

7、如何理解“增人不增地，減人不減地”?

1993年，中央提出了“增人不增地，減人不減地”的政策。1997年，中央又做出了“在第一輪土地承包到期后，土地承包期再延長(zhǎng)三十年”，并且實(shí)行“大穩(wěn)定、小調(diào)整”。特別是2003年出臺(tái)的《農(nóng)村土地承包法》，把黨的這一政策用法律的形式固定下來(lái)，使黨的政策上升為國(guó)家法律。

新農(nóng)村土地承包合同怎么寫(xiě)？具體來(lái)說(shuō)，也就是按照最新出臺(tái)的政策和規(guī)范來(lái)進(jìn)行修改，而最新的版本與之前的版本可能會(huì)因?yàn)楦黜?xiàng)政策或者是實(shí)際情況而不同而發(fā)生一定的差異，而在具體的農(nóng)村土地承包的過(guò)程中，上述介紹到的7點(diǎn)也是咱們需要謹(jǐn)慎小心的。 更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸營(yíng)口律師！

土地承包合同轉(zhuǎn)讓的條件是什么

土地承包合同訂立程序是怎么樣的

農(nóng)村土地承包合同訂立的程序是什么