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土地是人們賴以生存的地方，中國人對(duì)土地十分的看重，我國土地承包經(jīng)營權(quán)的期限從改革開放初到現(xiàn)在也經(jīng)歷了很多的變化，這些變化都進(jìn)一步的表明國家對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的期限實(shí)行穩(wěn)定政策的決心，土地承包經(jīng)營權(quán)期限在目前來看還是趨于穩(wěn)定，我國對(duì)不同的類型的土地都有著不同時(shí)間的承包期限，今天，律霸帶大家來學(xué)習(xí)一下土地承包經(jīng)營權(quán)期限。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)期限的規(guī)定

土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地;權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營權(quán)是有期限的物權(quán)，耕地的承包期限是30年，草地的承包期限是30年到50年，林地的承包期限是30年到70年，特殊的林業(yè)承包期經(jīng)國務(wù)院行政部門的批準(zhǔn)可以延長。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)期限的分析

根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)期限是：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。款規(guī)定的承包期屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。國家允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。 國家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。 用類似拆遷安置的辦法解決。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。 按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。”

以上就是關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)期限的內(nèi)容，我國在不同的土地類型上規(guī)定著不同土地的承包期限，這樣的規(guī)定，主要是方便土地的流轉(zhuǎn)和繼承，同時(shí)也是為了方便國家的統(tǒng)一管理。土地承包經(jīng)營權(quán)期限的長短影響著土地承包人切實(shí)的權(quán)利利益，因此，在承包土地的時(shí)候一定要看清楚該土地還剩余的期限，以免自己的權(quán)利受到損害。 更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸許昌律師！

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