我國的土地可以分為城鎮(zhèn)土地、農(nóng)村土地，農(nóng)用地、商用地等等。將土地因地制宜開發(fā)出不同的用途，其實也就是充分利用了土地的價值。而關(guān)于土地開發(fā)，相信很多人并不是很了解。下面，律霸小編為大家解答土地開發(fā)是什么意思，幫助你進行了解。

一、土地開發(fā)是什么意思

1、廣義概念

土地開發(fā)從廣義上來講指因人類生產(chǎn)建設(shè)和生活不斷發(fā)展的需要，采用一定的現(xiàn)代科學技術(shù)的經(jīng)濟手段，擴大對土地的有效利用范圍或提高對土地的利用深度所進行的活動，包括對尚未利用的土地進行開墾和利用，以擴大土地利用范圍，也包括對已利用的土地進行整治，以提高土地利用率和集約經(jīng)營程度。

2、狹義概念

從狹義的角度理解，土地開發(fā)主要是對未利用土地的開發(fā)利用，要實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，未利用土地開發(fā)是補充耕地的一種有效途徑。

3、用途劃分

按開發(fā)后土地用來劃分，土地開發(fā)可分為農(nóng)用地開發(fā)和建設(shè)用地開發(fā)兩種形式。其中，農(nóng)用地開發(fā)包括耕地、林地、草地、養(yǎng)殖水面等的開發(fā);建設(shè)用地開發(fā)指用于各類建筑物、構(gòu)筑物用地的開發(fā)。

二、土地開發(fā)的類型有哪些

1、宜農(nóng)荒地的開發(fā)

2、閑散地開發(fā)

3、農(nóng)業(yè)低利用率土地開發(fā)

4、沿海灘涂開發(fā)

5、城市新區(qū)的開發(fā)

6、城市土地的再開發(fā)

三、進行土地開發(fā)需要遵循什么原則

1、符合土地利用總體規(guī)劃的原則

2、因地制宜原則

3、可持續(xù)發(fā)展原則

4、統(tǒng)籌兼顧協(xié)調(diào)發(fā)展原則

( 1 )以提高效益為中心，速度與效益相結(jié)合

(2)局部利益與全局利益的協(xié)調(diào)

(3)處理好建設(shè)發(fā)展與社會穩(wěn)定的關(guān)系

關(guān)于土地開發(fā)有一套較為嚴格的審批手續(xù)，并不是說人們可以肆意的開發(fā)土地，有時候需要按照土地周圍的發(fā)展情況來確定該如何對土地進行開發(fā)，否則的話對土地的開發(fā)就是資源的浪費。以上分享的知識內(nèi)容可能較為簡略，要是還不能解開你的疑惑的話，可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的律師，尋求更全面的解答。

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