門面出租物業(yè)費(fèi)誰出

1、開發(fā)商只是收取房屋的產(chǎn)權(quán)租金和使用費(fèi)用;

2、物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)公司為現(xiàn)在的租戶提供的公共秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、設(shè)備設(shè)施共用、消防管理、交通疏導(dǎo)等費(fèi)用，所以這個費(fèi)用是租戶自己支付給物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu);

3、一般的租金不會包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用在里面，因?yàn)榻Y(jié)算的主體不是一個，物業(yè)公司和開發(fā)公司從法律角度來講是兩個法人主體，所以物業(yè)費(fèi)都是單獨(dú)計算的;

4、物業(yè)費(fèi)收取時間，應(yīng)當(dāng)從業(yè)主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲，業(yè)主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業(yè)費(fèi)，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作為物業(yè)費(fèi)交付起始時間。

物業(yè)費(fèi)組成部分

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6、辦公費(fèi)用;

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出一般情況下物業(yè)提供服務(wù)的當(dāng)事人在享受物業(yè)提供的服務(wù)同時就需要付出物業(yè)費(fèi)，大部分情況下誰租住的房屋以及門面那么就由誰承擔(dān)物業(yè)費(fèi),?當(dāng)然如果物業(yè)費(fèi)繳納方面遇到問題的也可以聯(lián)系律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。