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寧波
國有土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理？
一、國有土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理
(一)辦事流程：
1、 受理申請
2、 組織報批材料
3、 市局代市政府審批
4、 核收費用
5、 注冊登記
6、 核發(fā)他項權(quán)利證書
(二) 收件材料：
1、 申請書原件一份(雙方依實際情況共同申請并加蓋公章) ;
2、 土地抵押登記申請表一份(國土部門提供固定表格，抵押雙方在封面均需加蓋公章) ;
3、 抵押雙方法人代表證明原件各一份;
4、 抵押雙方法人代表身份證或戶籍證明復(fù)印件各一份;
5、 抵押雙方授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件各一份;
6、 抵押雙方營業(yè)執(zhí)照及機構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份;
7、 抵押土地國有土地使用證原件;
8、 有土地評估資質(zhì)單位評估的土地評估報告及經(jīng)國土部門同意的估價結(jié)果備案表原件各一份;
9、 國有土地使用權(quán)抵押合同原件一式三份(國土部門提供固定格式樣本，雙方加蓋公章，并由法人代表簽章，如屬委托簽章的，提供授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件;合同中應(yīng)注明抵押金額、抵押期限、評估額、土地證號、面積等) ;
10、 開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的土地需提供開發(fā)區(qū)管委會同意抵押的書面證明;
11、 抵押雙方簽訂的借款合同;
12、 房屋抵押證明、房產(chǎn)證、商品房預(yù)售合同等其他材料。
注：所有復(fù)印件均需提供原件核對。
(三) 審批依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《土地登記規(guī)則》等
(四) 工作時限：
7個工作日(不含公告和領(lǐng)導審批時間)
(五)收費依據(jù)及標準：
土地抵押額在200萬元(含200萬元，下同)以下：1000元/宗;
土地抵押額在200—500萬元之間：2000元/宗;
土地抵押額在500—1000萬元之間：3000元/宗;
土地抵押額在1000—3000萬元之間：4000元/宗;
土地抵押額在3000萬元以上：不超過7000元/宗;
抵押雙方不變，同一宗地再次或多次抵押按上述標準25%收取。
閱讀延伸：
期房抵押登記有哪些流程?
房屋抵押登記需要注意什么？
怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)
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