據(jù)了解,根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定:
一、農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn):占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝),占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。
二、農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:
(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
(二)外來人口落戶本村,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;
(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害,實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè),需要拆遷的;農(nóng)村居民申請宅基地。
有下列情形之一的不予批準(zhǔn):
(一)年齡未滿十八周歲的;
(二)原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;
(三)出賣或出租住房的。
注意:每個(gè)省市的宅基地標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。
部分省份宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)
1.河北
占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝),占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。
2.山西
(一)平原地區(qū)人均耕地在0.067公頃以下的,每戶住宅用地不得超過133平方米。
(二)人居耕地在0.067公頃以上,在平川地上建住宅的,每戶用地不得超過200平方米;在山區(qū)薄地上建住宅的,可適當(dāng)放寬,但最多不得超過266平方米。
3.內(nèi)蒙古
農(nóng)牧民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府另行規(guī)定。
4.北京
村民每戶建房用地的標(biāo)準(zhǔn),由各區(qū)、縣人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的情況決定,但近郊區(qū)各區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)人多地少的鄉(xiāng)村,最高不得超過0.25畝;其他地區(qū)最高不得超過0.3畝。
1982年以前劃定的宅基地,多于之后標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的,可以按每戶最高不超過0.4畝的標(biāo)準(zhǔn)從寬認(rèn)定,超過部分按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃逐步調(diào)整。
5.天津
村民在城市發(fā)展控制區(qū)以外地區(qū)自建住宅用地,有條件的,應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè);沒有條件的,且本村人均耕地面積不足667m2的,每戶用地面積不得超過167m2;本村人均耕地面積在667m2以上的,每戶用地面積不得超過200m2。
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