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寧波
如何辦理農(nóng)村房屋繼承?
一、如何辦理農(nóng)村房屋繼承?
已經(jīng)領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過五項(xiàng)辦理過程，即房屋評估、繼承公證、房屋測繪、繼承登記和規(guī)定需要提交的其他資料。
需要注意的是，如果涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。
二、農(nóng)村房屋拆遷，城鎮(zhèn)戶口的子女能否獲得拆遷補(bǔ)償款?
按照相關(guān)法律法規(guī)，如果遇到繼承的農(nóng)村房屋要拆遷的話，城鎮(zhèn)戶口的子女可以獲得拆遷補(bǔ)償款。不過，農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償分為兩種，一種是對地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物也就是房屋所有權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人所有的，作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口在哪里，子女都有權(quán)繼承;另一種是對宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，因?yàn)椴⒉粚儆谶z產(chǎn)部分，所以不能繼承。
因此，城鎮(zhèn)戶口的子女繼承父母農(nóng)村的房屋，法律關(guān)系和辦理程序并不復(fù)雜，歸結(jié)起來就一句話：合法合規(guī)繼承，才無后顧之憂。
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