一、農(nóng)村宅基地面積超標咋辦?

對于哪些農(nóng)村宅基地面積超過規(guī)定面積的，應(yīng)按照以下3種情況進行確權(quán)登記：

其一、1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前居民占用的宅基地及房屋，在該條例實施后未擴大用地面積，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化且改建、翻建符合要求的，可以按現(xiàn)有實際使用面積確權(quán)登記;

其二、1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《中華人民共和國土地管理法》實施時居民占用的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化且改建、翻建符合要求z的，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定面積的部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按現(xiàn)有實際使用面積確權(quán)登記;

其三、1987年《中華人民共和國土地管理法》實施后居民占用的宅基地及房屋，按批準面積確權(quán)登記，超過部分可在登記證書上注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋征遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定做出處理，并按規(guī)定的面積標準重新進行確權(quán)登記。

二、權(quán)屬來源不清咋辦?

政策規(guī)定：應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀;符合土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的，由本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(村委會)出具證明，對土地權(quán)利人、面積、范圍、取得時間等進行確認，公告30天，公告無異議的，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處審核后，報縣(市)區(qū)人民政府審定，確定宅基地使用權(quán)。

三、“一戶多宅”，咋處理?

宅基地確權(quán)登記發(fā)證應(yīng)嚴格落實“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定;通過繼承房屋等其他合法形式取得農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證。符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定宅基地使用權(quán)。

如果有農(nóng)戶遇到了上面的三種問題，不防通讀以上這些政策吧，農(nóng)村宅基地問題不是一時間就可以解決的，是歷史長期遺留下來的問題，還要結(jié)合政策解決，尤其是在確權(quán)工作中還要知曉政策，依法辦事，于民于國家都是好事。