一、房屋出租證怎么辦理

辦理房屋租賃證需要帶著材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。

手續(xù)費(fèi)用由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費(fèi)。

辦理材料：

1、租賃當(dāng)事人：租房合同、身份證明;

注：以上材料需原件、復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)可復(fù)印，房東同租賃人一同到場(chǎng)!

2、房東：房產(chǎn)證、土地證(房屋權(quán)屬證書(shū)土地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證)

注：拆遷安置單/協(xié)議或者購(gòu)房合同不能用于房租租賃登記;

3、房屋租賃備案登記表(房管所現(xiàn)場(chǎng)提供);

二、法律規(guī)定

商品房屋租賃管理辦法：

第十五條　辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

第十六條　對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式;

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

第十七條　房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類(lèi)和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

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