市國(guó)土資源局地籍科一位工作人員介紹：“可以申請(qǐng)新的宅基地，本人的申請(qǐng)要通過(guò)村民代表大會(huì)、村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門(mén)、縣區(qū)國(guó)土資源局、縣區(qū)政府審核同意這樣一個(gè)大致的流程，同時(shí)要符合‘一戶一宅’等條件。在農(nóng)用地建設(shè)宅基地標(biāo)準(zhǔn)是不超過(guò)260平方米，在非農(nóng)用地上建設(shè)宅基地不超過(guò)264平方米?！标P(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)，工作人員解釋，申請(qǐng)的過(guò)程就是確權(quán)的過(guò)程，前幾年我市廣饒縣一直在辦理著農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，但現(xiàn)在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記了，也就是房產(chǎn)證與土地證要合辦為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，目前農(nóng)村如何登記還沒(méi)有具體的文件。

所謂不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，就是把過(guò)去分散在國(guó)土、房管、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，統(tǒng)一整合到國(guó)土資源部門(mén)登記管理。對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)，關(guān)系最大的就是原來(lái)的房產(chǎn)證和土地證的更換問(wèn)題，目前該項(xiàng)工作正在各地試點(diǎn)展開(kāi)。東營(yíng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員稱，對(duì)農(nóng)村宅基地東營(yíng)區(qū)“沒(méi)有具體要求，一直不能辦證。”

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如果宅基地不確權(quán)，會(huì)帶來(lái)什么影響嗎?

1、無(wú)法抵押。隨著十八屆三種全會(huì)的決議，宅基地將作為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，而農(nóng)民占有這個(gè)財(cái)產(chǎn)的證明，只能是這次的土地確權(quán)證書(shū)。隨著土地抵押改革的推進(jìn)，缺少證書(shū)，將無(wú)法辦理宅基地使用權(quán)的抵押。

2、無(wú)法轉(zhuǎn)讓。在不久的將來(lái)，農(nóng)村宅基地的交易范圍必將逐步擴(kuò)大，在轉(zhuǎn)讓交易的過(guò)程中，宅基地使用權(quán)證書(shū)是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒(méi)有這個(gè)資料，將無(wú)法交易。

3、經(jīng)濟(jì)損失。由于無(wú)法在合法的交易場(chǎng)所正常交易，只能走地下市場(chǎng)。私自簽訂合同轉(zhuǎn)讓，但這樣轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，將會(huì)被大大壓低?？梢灶惐刃‘a(chǎn)權(quán)房。