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寧波
流轉(zhuǎn)的土地能建房嗎？
一、農(nóng)村分戶條件
農(nóng)村分家即分戶的前提條件是必須年滿18周歲;另外，如果存在出租、出售原有宅基地的情況，將不予申請批準(zhǔn);
對于農(nóng)村家庭中，子女較多，要求分戶的情況，必須要滿足子女已成年并且具備獨立的經(jīng)濟能力，且分戶后各自獨立生活的條件;
對于農(nóng)村家庭中離婚的情況，也可以要求分戶，重新申請獲得宅基地;
但咱農(nóng)民需要注意的是，使用原有宅基地的面積和村內(nèi)空閑地的限額面積為180㎡，使用農(nóng)用地的限額面積為140㎡;
二、流轉(zhuǎn)土地能否用來建房
隨著農(nóng)村人多地少的局面愈加突出，農(nóng)村農(nóng)民建房的要求審核也愈加嚴(yán)格，所以，有不少回到農(nóng)村想要建房養(yǎng)老或是用做其他用途的農(nóng)民都很苦惱，他們有一個共同的疑問就是，通過流轉(zhuǎn)得來的農(nóng)村土地能否用來建房?
在這里，農(nóng)業(yè)百事通可以很直接地告訴咱農(nóng)民朋友，這是不可以的，根據(jù)《土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，流轉(zhuǎn)的土地是不能夠改變其農(nóng)業(yè)用途的，土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則;因此，咱農(nóng)民切不可將流轉(zhuǎn)的土地用做非農(nóng)業(yè)建設(shè)，包括建房等;
綜上，咱農(nóng)民符合農(nóng)村分戶條件的可以予以考慮進行，尤其是農(nóng)村一戶多宅情況的家庭，因為，分戶是將其宅基地合法化的一個有效方法;
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