在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村宅基地只減不增,為什么還是升值緩慢呢?
一、宅基地需求
伴隨著二胎政策的放開，農(nóng)村的人口也相應(yīng)增加，很多人都想為孩子準(zhǔn)備出一套宅基地，將來孩子娶妻生子有個安身立命之所。按理說人多了，宅基地的價值應(yīng)該上升。
土地承包、宅基地使用、權(quán)集體收益分配等權(quán)利都是法律賦予農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)利,任何人都不能侵犯。土地是老百姓的命根子根，農(nóng)民最后的保障，真的有一天老了，沒了經(jīng)濟來源，有地就能養(yǎng)活自己，手里有糧，心里不慌。
一般情況下，農(nóng)民還是不愿意退出宅基地的，我也是其中一員，我已經(jīng)和父母分戶，我想申請個宅基地，因為我相信宅基地的未來不僅只有經(jīng)濟價值。但是現(xiàn)在來看申請是不可能了，只能買村里人賣的房子，同時獲得宅基地使用權(quán)了。
二、宅基地在農(nóng)民手里升值緩慢
宅基地有自己的特殊性質(zhì)，不管你房子多老，是不是祖上傳下來的，宅基地只有使用權(quán)，農(nóng)村的土地是屬于集體的，并不是農(nóng)民自己的。
所以房子不允許隨意買賣，只能本集體內(nèi)有資格買房的成員間買賣，大大限制了房子的升值空間，村里的相親大都有房，滿足一戶一宅后能有買房資格的人就不多了。
農(nóng)村人都是低收入群體，房子的價值不會像城市房子一樣能賣出那么高的價錢。
目前農(nóng)民能看到的經(jīng)濟價值就是兩條，一個是依法拆遷，拿拆遷補償。再一個就是主動自愿退出宅基地，也能拿到一定補償。但是無論哪一種，農(nóng)民都不能決定房子的價值，這是農(nóng)村宅基地、農(nóng)村房屋價值增長緩慢的最重要原因。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司注冊資本登記管理的法律規(guī)定是什么
2020-12-09企業(yè)員工受刑事處罰獎金如何發(fā)
2020-12-13一方重病可以離婚嗎
2020-12-29逮捕后法院多久才判刑
2021-02-03妻子起訴要回購房款
2021-03-19喪偶再婚領(lǐng)證的時候需要提供什么
2021-01-01為什么集資房五年后才能交易
2021-01-06哪些情形下保險人有權(quán)解除保險合同
2020-11-26怎樣界定外出務(wù)工人員
2021-03-13承攬與雇傭性質(zhì)如何區(qū)分
2021-01-15勞動爭議管轄權(quán)包括哪些內(nèi)容
2020-11-21枯死老樹致人損害該如何求償
2020-11-17有產(chǎn)品責(zé)任險的產(chǎn)品可不可以放心購買
2021-01-05產(chǎn)品質(zhì)量保險的保險范圍是什么
2021-01-16中國太平洋保險公司產(chǎn)品責(zé)任險條款
2020-11-21團體人身意外傷害保險合同條款
2021-03-24什么樣的人身保險合同無效
2020-12-23保險合同電子簽字有法律效力嗎
2021-03-03什么叫加扣免賠率
2020-12-25保險公司賠償多久能到賬
2021-02-03