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優(yōu)先承租權(quán)是法定權(quán)利嗎
優(yōu)先承租權(quán)是法定權(quán)利嗎
不是法定權(quán)利，優(yōu)先承租權(quán)，一般指租賃合同到期后，原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先與出租人簽訂租賃合同的權(quán)利。
我國合同法及其司法解釋中，沒有關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的相關(guān)規(guī)定，但租賃實(shí)踐中，出租方和承租方的租賃合同中往往約定“本合同到期后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利”。對于優(yōu)先承租權(quán)的行使條件及相關(guān)理論問題，鮮有探討。實(shí)踐中，承租人若堅(jiān)持要求優(yōu)先承租權(quán)，很難實(shí)現(xiàn)，原因在于：出租人若故意不想繼續(xù)把租賃物出租給原承租人，則可和他人串通，故意提高出租條件(如：提高租金、提出較高的裝修條件、較高的押金條件、苛刻的合同條款等)，總之以原承租人無法接受的條件，將租賃物另行出租。甚至為使原承租人退出，出租人可借口不再另行出租，先收回租賃物一段時(shí)間，然后重新招租，以達(dá)到規(guī)避原承租人享有“優(yōu)先承租權(quán)”的目的。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，優(yōu)先承租權(quán)并不是自己的法定權(quán)利，這個(gè)主要是在一些注定實(shí)踐中才會有的，一般都是由出租方和承租方進(jìn)行約定，租房合同到期的時(shí)候，如果自己要繼續(xù)租的話，一般是自己更加優(yōu)先，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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廖聲祿律師，法律碩士研究生學(xué)歷，廣州市律師協(xié)會會員，廣東盈隆律師事務(wù)所專職律師，致力于客戶在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛、勞動糾紛、婚姻糾紛等方面提供最貼位的法律服務(wù)。服務(wù)宗旨：秉承一貫嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作作風(fēng)，用優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務(wù)讓當(dāng)事人滿意，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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