一、宅基地被征收,可以要求另行審批宅基地?
目前我國法律對宅基地被征收,能不能另行審批一處宅基地是沒有規(guī)定的,但在實(shí)踐中一般是允許的,因?yàn)檎魇照夭⒉皇谴迕癯鲑u、出租住房的情形。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
二、申請宅基地的條件
農(nóng)村村民需要使用宅基地的,應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批??h(市)人民政府批準(zhǔn)后,村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。
農(nóng)村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:
(一) 因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
(二) 外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;
(三) 因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。
農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:
(一) 年齡未滿十八歲的;
(二) 原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;
(三) 出賣或者出租村內(nèi)住房的。
在我國的法律規(guī)定中,相關(guān)的農(nóng)村村民的宅基地不是出租或是出賣的,我國的村委會應(yīng)保護(hù)這類人員的合法權(quán)益批準(zhǔn)這類村民的合法權(quán)益。相關(guān)的村民也應(yīng)按照我國的法律規(guī)定,遞交相關(guān)的證明材料,申請相關(guān)的宅基地進(jìn)行相應(yīng)的辦理。
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