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房屋落戶他人還能出租嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 261人看過

房屋落戶他人還能不能出租

房屋過戶給其他人后，房屋的所有權(quán)隨即產(chǎn)生轉(zhuǎn)移，只能由具有房屋產(chǎn)權(quán)的所的人出租，但產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前已經(jīng)出租的，不影響租賃合同繼續(xù)履行。

《城市房屋租賃管理辦法》

第六條?有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)權(quán)屬有爭議的;

(五)屬于違法建筑的;

(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

第十一條?租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。

出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。

以上知識就是小編對“房屋落戶他人還能不能出租”問題進(jìn)行的解答，房屋過戶給其他人后，房屋的所有權(quán)隨即產(chǎn)生轉(zhuǎn)移，只能由具有房屋產(chǎn)權(quán)的所的人出租，但產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前已經(jīng)出租的，不影響租賃合同繼續(xù)履行。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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