隨著生活水平的提高，房屋的買賣在現(xiàn)在生活中是非常多的。其中不乏二手房的買賣問題，在裝修二手房的時候有許多需要注意的問題。下面讓小編為大家介紹一下二手房裝修應(yīng)注意哪些事項，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

二手房裝修應(yīng)注意哪些事項：

一、做好裝修的整體規(guī)劃。

因為二手房本身存在有一些裝修，業(yè)主需要對整個房子的大概情況有個了解，然后，看下是選擇局部裝修還是全面裝修，如果是全面裝修，是否有足夠的預(yù)算?如果是局部裝修，原來的舊設(shè)計是否能繼續(xù)沿用。針對計劃，該拆的拆，該重裝的重裝。做好裝修的規(guī)劃，可以讓業(yè)主少走彎路，節(jié)省時間。

二、切忌拆除承重墻

什么是承重墻?

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)。

私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。

所以，在對二手房進(jìn)行裝修時，要注意哪些是可拆的，哪些是不可拆的。最好事先征詢一下物業(yè)，或想物業(yè)要房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。如果沒有圖紙，有門，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻。

三、注意控制裝修資金的預(yù)算。

控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。

四、裝修主材選購注意事項

1、老化水管一定要換掉

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。

2、電路最好重新鋪設(shè)

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管。

3、三“面”改造必不可少

在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。

4、舊門鎖必須要換

首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。

5、注意咨詢檢查門窗的老化程度

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。

6、二手房的消毒步驟必不可少

二手房消毒，可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于二手房裝修應(yīng)注意哪些事項的相關(guān)知識，相信大家看了之后都有了更進(jìn)一步的了解了。二手房裝修的知識，小編就介紹到這里了。如果大家還有什么不明白的地方，歡迎到律霸網(wǎng)站咨詢我們的在線律師，我們將為您提供最專業(yè)的法律服務(wù)。

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