拆遷一直是社會關(guān)注的熱點問題，近些年經(jīng)常出現(xiàn)在媒體報道中的拆遷問題無非就是強拆、強征以及拆遷補償?shù)膯栴}。對于強拆、強征問題國家已經(jīng)出臺了相應(yīng)的政策法規(guī)來控制，對于拆遷補償問題卻沒有一個統(tǒng)一的補償標準。大家也都知道不同材質(zhì)的廠房拆遷補償款是不一樣的，那么一般來說磚混結(jié)構(gòu)的廠房拆遷多少一平方?下面給大家簡單介紹一下。

(一)磚混結(jié)構(gòu)的廠房拆遷估價標準

根據(jù)估價目的，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動：

(1)市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，按估價時點的價格水平，按照估價程序。

(2)重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)。 具體還要看你所在區(qū)域的市場價格等來判斷一般拆遷補償?shù)囊罁?jù)是，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，遵循估價原則，選用適宜的估價方法。

(二)磚混結(jié)構(gòu)拆遷補償計算

按單項給計算一下(是根據(jù)2000年維修工程計價定額，4-1檔進行取費)：

1、廠房拆除(±0.000以上)35～60.00元/m2，主要根據(jù)結(jié)構(gòu)的復(fù)雜程度。

2、磚混結(jié)構(gòu)(±0.000以上)28.00元/m2。

3、設(shè)備基礎(chǔ)290.00元/m3。

4、拆除垃圾運輸4km為15.00元/m3。

以上四項要計算綜合單價，要根據(jù)廠房部分、磚混結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)和建筑垃圾的多少才能定。并且拆除單位還有一定的拆除方案，可能還有其他一些費用，如安全方面的、拆除措施方面的。要確定綜合價格，最好是根據(jù)現(xiàn)場實際作一個概算，這樣比較準確。

結(jié)合相關(guān)政策加上其他補貼匯總之后：

一般磚混結(jié)構(gòu)為750一平，磚瓦結(jié)構(gòu)為550一平。但是，如果廠房是在09年以后修的，磚混結(jié)構(gòu)就為350一平，磚瓦結(jié)構(gòu)就為300一平

（上述標準僅供參考，具體以地方政府下發(fā)文件為準）

上文講述了磚混結(jié)構(gòu)的廠房拆遷多少一平方，雖然不同的地方有不同的標準但是對于非北上廣深以及省會城市的拆遷補償標準大體上還是差不多的，有上文可以知道在昆明磚混結(jié)構(gòu)的廠房拆遷補償款為400一平方米。看到這個數(shù)據(jù)不上人不禁感嘆這個也太少了，但是如果結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳钏絹碚f這個價格還是非常中肯的。

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