我國各地區(qū)都制定了和自己當(dāng)?shù)亟?jīng)濟相匹配的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，而南方一些城市因為其地理因素的特殊性也有其特殊的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，比如蘇州園區(qū)屬于工業(yè)型園區(qū)，主要用于企業(yè)生產(chǎn)辦公所用，那么它的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的呢，我們一起來看一下蘇州園區(qū)企業(yè)拆遷回購補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問題。

蘇州園區(qū)企業(yè)拆遷回購補償標(biāo)準(zhǔn)

一、《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購實施辦法》第十二條：對于以出讓方式取得土地使用權(quán)的企業(yè)經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)因城市建設(shè)規(guī)劃調(diào)整需要改變土地利用用途的，其土地和建筑物、構(gòu)筑物等的補償按《國有土地上房屋征收與補償條例》確定。

(二)對閑置用地的，按《蘇州工業(yè)園區(qū)閑置土地處置暫行辦法》認(rèn)定處理;對低效利用土地的，其建成部分的土地和建筑物、構(gòu)筑物等的補償，按《國有土地上房屋征收與補償條例》確定,空置部分的補償按《蘇州工業(yè)園區(qū)國有建設(shè)用地利用監(jiān)督管理暫行辦法》確定。

(三)對淘汰落后產(chǎn)業(yè)并停產(chǎn)、半停產(chǎn)的，企業(yè)主動申請要求回購的，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的按收回時點的市場評估價確定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的按《國有土地上房屋征收與補償條例》確定。

(四)對出讓土地使用年限已到期的，其土地依法收回，建筑物、構(gòu)建物等由企業(yè)自行拆除或由園區(qū)土地儲備中心按其殘值評估補償。

(五)對企業(yè)主動申請要求回購?fù)恋睾推渌枰刭復(fù)恋氐模词栈貢r點的原批準(zhǔn)用途的市場評估價格確定。

二、《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購實施辦法》第十三條： 對以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的企業(yè)經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn):

(一)行政劃撥的企業(yè)用地按收回時點的原批準(zhǔn)用途的土地市場評估價格的60%確定, 建筑物、構(gòu)建物等的補償按市場評估價確定。

(二)原行政劃撥后補辦土地出讓手續(xù)的企業(yè)用地，按原批準(zhǔn)用途的土地市場評估價格扣除已使用年限后的現(xiàn)值的60%加上已繳納出讓金剩余年限對應(yīng)的部分之和確定, 建筑物、構(gòu)建物等補償按市場評估價確定。

三、《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購實施辦法》第十四條：非商業(yè)用房原則上不得改作商業(yè)用途，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)改為商業(yè)用途并依法辦理土地審批手續(xù)的，其土地價格按商業(yè)用途評估確定。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變的，仍按原用途認(rèn)定補償

四、《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購實施辦法》第十五條： 回購資金由回購實施單位會同財政部門負(fù)責(zé)籌措和安排?；刭徺Y金原則上應(yīng)開設(shè)專戶，設(shè)立明細(xì)臺帳，專款專用，專項核算，并納入同級財政部門管理。用于支付回購所需資金應(yīng)全部繳入該專戶，發(fā)生回購業(yè)務(wù)需要支付時，憑合同按規(guī)定撥付。

五、《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購實施辦法》第十六條：回購實施單位應(yīng)按照本辦法規(guī)范操作，并接受園區(qū)管委會、領(lǐng)導(dǎo)小組和紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督。

（以上標(biāo)準(zhǔn)僅供參考）

以上就是關(guān)于蘇州園區(qū)企業(yè)拆遷回購補償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，蘇州園區(qū)企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)的是蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會頒布的《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購 實施辦法》，該辦法針對蘇州園區(qū)以出讓和行政劃撥方式取得土地后不同的使用方式和使用范圍分別制定了不同的回購補償標(biāo)準(zhǔn)及回購原則。想要了解更多關(guān)于拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律問題，歡迎登陸律霸.

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