租房拆遷租戶能否獲得賠償出租人租房后享有的權(quán)利

被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付，那么租戶就能獲得相應(yīng)的賠償。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。

相關(guān)知識(shí)：出租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利

一、按照合同的規(guī)定收取房租。

二、有權(quán)決定在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋出租。

三、可以決定是否允許承租人將房屋轉(zhuǎn)租。

四、因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，有權(quán)責(zé)成承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

五、承租人違反租賃合同的有關(guān)規(guī)定，出租人有提前終止合同，收回房屋的權(quán)利。如果因此而造成出租人的損失，出租人有權(quán)要求承租人賠償。承租人違反規(guī)定的行為有：

1、未經(jīng)出租人同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或是與他人調(diào)換使用;

2、擅自拆、改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途(拆改房屋結(jié)構(gòu)有可能造成房屋危險(xiǎn)，改變用途則是違約行為);

3、拖欠房租累計(jì)6個(gè)月以上;

4、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

5、故意損壞承租的房屋;

6、法律、法規(guī)規(guī)定要以終止合同、收回房屋的其他行為。

此外，如果出租的是公有住宅，而承租人沒有的理由，將房屋空關(guān)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)提前終止合同，收回出租的房屋。

通過本文的內(nèi)容介紹，大家對(duì)于這個(gè)問題都清楚了吧，這也是實(shí)際中比較常見的情況。對(duì)于承租人來說需要有所了解，才能知道在法律上的規(guī)定，而被拆遷人也需要進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。