隨著城市化的進(jìn)程加快，對(duì)土地的需要也在增加。如果是為了公共利益，政府可以征用土地。那么，一些廠房可能就面臨著被征收的命運(yùn)。在征收廠房之前，政府應(yīng)當(dāng)事先頒布廠房征收方案公告。

一、廠房征收方案公告包含的內(nèi)容有哪些

1、廠房征收的目的以及法律依據(jù)

2、建設(shè)用地項(xiàng)目名稱

3、擬征收廠房位置及面積

4、征收廠房補(bǔ)償及安置方案

5、對(duì)民眾聽證權(quán)利的告知。（如：本告知由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織送達(dá)被征地、拆遷戶。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶對(duì)以上擬征廠房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑如有異議或申請(qǐng)聽證，應(yīng)在本告知書發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)向xx市國土資源局提出申請(qǐng)，逾期未提出的視為放棄聽證權(quán)利。）

6、生效日期。（如：本公告書自發(fā)布之日起生效，特此告知。）

二、廠房征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、停產(chǎn)停業(yè)損失

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，針對(duì)企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個(gè)案評(píng)估，才能確保公平的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

2、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)

對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

3、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。

因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。

廠房征收方案公告可以讓當(dāng)事人提前了解廠房征收的相關(guān)事項(xiàng)，有利于減少征收的阻力。在廠房征收方案公告里，至少應(yīng)當(dāng)包含對(duì)建設(shè)項(xiàng)目、征收位置和面積、征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)這些基本情況的說明。這樣，廠房征收才能更順利地進(jìn)行，免去不必要的糾紛。

征收廠房的處置方案是什么？

廠房征收補(bǔ)償對(duì)象要求有哪些？

惠州征收廠房補(bǔ)償給誰？