承租人轉(zhuǎn)租的后果有哪些

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未及時(shí)提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。

未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時(shí)，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應(yīng)收租金部分的利益的，人民法院應(yīng)予支持。

租賃糾紛需要哪些證據(jù)

1、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無利害關(guān)系人的證人證言。

2、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。

(1)承租人欠租的，應(yīng)提供欠租時(shí)間、金額、承租人所在單位對房租補(bǔ)貼情況等證明材料。

(2)承租人私自拆改房屋的證明材料。

(3)承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。

(4)承租人改變房屋用途的證明材料。

(5)承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動而損害公共利益的證明材料。

(6)出租人強(qiáng)攆承租人騰房時(shí)有無造成承租人財(cái)產(chǎn)損害等證明材料。

可以單方解除房屋租賃協(xié)議嗎

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除：

在協(xié)議解除的情況下，當(dāng)事人雙方必須都同意解除合同，才能導(dǎo)致合同被解除。因此，協(xié)議解除本身就意味著雙方解除，而不是單方解除。

在法定解除的情況下，只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當(dāng)事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。

承租人在沒有得到房東同意的情況下別盲目的去轉(zhuǎn)租，一旦盲目轉(zhuǎn)租只會給自己帶來各種各樣的麻煩跟后果。對承租人轉(zhuǎn)租的要求或是承租人轉(zhuǎn)租的法律后果你不太清楚，不知道怎么解決可以來律霸網(wǎng)問問律師。